Dům Valdebek

Vila, Valdebek, 182 m², pozemek 853 m²
Představujeme novou vilu postavenou v roce 2022 pouhých 3 km od moře v Puli, oblast Valdebek, postavenou podle nejnovějších standardů! Umístění: Vila je skryta před hlukem a dopravou, obklopena přírodou a několika nemovitostmi, všechny jen 5 minut jízdy od centra města, což je poměrně vzácné! Nejbližší pláž (Pješčana Uvala) je také jen 5 minut autem. Koncept vily: Po vstupu do vily najdete předsíň s malou koupelnou a technickou místností, která vede do prostorného obývacího pokoje, jídelního prostoru s přímým přístupem na krytou terasu přes velkou skleněnou stěnu, kuchyně a ložnice. V patře jsou tři ložnice, dvě z nich mají přístup na terasu, a také koupelna vybavená jak sprchovým koutem, tak vanou. Stavební a technické vlastnosti: - Železobeton, termo bloky a šikmé železobetonové desky - Trojsklená okna Díky těmto prvkům má nemovitost vynikající izolaci. - Byl instalován jeden z nejmodernějších systémů vytápění a chlazení, včetně teplé vody – ekologický systém HITACHI 3C, zajišťující minimální náklady na elektřinu. - Na velké skleněné stěně v přízemí byly instalovány elektrické žaluzie. Bazén je z betonu (vodotěsný beton), měří 7,60 m x 4,10 m, s povrchem z omytého štěrku a umělých kamenných okrajů pomocí technologie AstralPool. Kolem bazénu je sluneční plocha. Kromě bazénu zahrnuje venkovní prostor také letní kuchyň s venkovní toaletou. Další venkovní místnosti zahrnují velkou skladovací plochu a prádelnu, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a nerušený pobyt. Nemovitost zahrnuje parkovací místa a elektrické posuvné brány pro přístup k vile. V domě je také video interkom. Další výhoda: Nemovitost má vlastní vodní studnu, přibližně 56 metrů hlubokou, která se používá k zavlažování rostlin a čištění povrchů. To vede k minimálním účtům za vodu. Nemovitost se prodává plně zařízena. Ref: RE-U-38250Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, moderní