Dům Rakalj

Vila, Rakalj, 145 m², pozemek 480 m²
Objevte tento úchvatný kamenný řadový dům s bazénem, který se nachází v malebné oblasti Rakalj, na pozemku o rozloze 480 m². Tato okouzlující nemovitost spojuje tradiční istrijskou architekturu s moderním designem a nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, luxusu a stylu. POPIS NEMOVITOSTI: Tento dům o rozloze 125 m² se rozkládá na třech úrovních. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj a WC. Vnitřní schodiště spojuje horní patra. V prvním patře jsou dvě ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. V nejvyšším patře je hlavní ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje maximální soukromí a komfort. VYBAVENÍ: - Podlahové vytápění ve všech koupelnách. - Klimatizační jednotky pro vytápění i chlazení v každém pokoji. - PVC okna s moskytiérami pro zvýšený komfort. VENKOVÁ OBLAST: Nemovitost zahrnuje krytou terasu, ideální pro vychutnání sklenky vína s rodinou a přáteli. Vně najdete bazén o rozměrech 4x8 m s jacuzzi a systémem solné elektrolytického čištění. K bazénu patří také prostor pro slunění. Přes ulici od domu se nachází letní kuchyně s WC a venkovním grilem, ideální pro vaření a zábavu. Dále je zde technická místnost o rozloze 20 m² pro bazénové zařízení. Nemovitost je přístupná po asfaltové silnici a pozornost k detailům se rozprostírá i na venkovní část. Je zde elektrická brána, která poskytuje vstup na soukromý pozemek, zahrnující 3 parkovací místa a nabíjecí stanici pro elektrická auta. Po celém pozemku jsou instalována pohybová světla, která zvyšují pohodlí a bezpečnost. DALŠÍ INFORMACE: - Nemovitost má jasné a právně čisté vlastnictví (1/1). - Dům je prodáván plně zařízený s vysoce kvalitním, pečlivě vybraným italským nábytkem. - Kompletní a v pořádku vedená dokumentace. Tento kamenný dům dokonale spojuje moderní design s tradičními istrijskými detaily, což z něj činí ideální nemovitost pro celoroční bydlení nebo luxusní rekreační dům. Je zařazen do kategorie 4 hvězdičky, což zajišťuje vynikající kvalitu a komfort. Nenechte si ujít šanci vlastnit tuto jedinečnou nemovitost v jedné z nejkrásnějších lokalit Istrie! Ref: RE-U-37584 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Spa, Připojený, Kamenný dům, Moderní