Dům Pula

Vila, Pula, 258 m², pozemek 2.600 m²
Skrytý klenot obklopený přírodou u Puly! Pula, největší město Istrie, leží na jihozápadním konci tohoto nádherného poloostrova, proslulé svým bohatým kulturním dědictvím, úchvatnými přírodními scenériemi a dechberoucími plážemi. Mírné zimy a teplá léta z něj činí ideální celoroční destinaci pro potenciální majitele nemovitostí. Těsně mimo Palu se tato výjimečná nemovitost nachází v odlehlé oblasti, která před téměř 2 000 lety sloužila jako severní vstup do velkého římského lomového areálu. Toto jedinečné místo vyzařuje zvláštní energii, díky své bohaté historii, klidnému soukromí a blízkosti nedotčeného lesa. Rozkládající se na celkové ploše 2 600 metrů čtverečních, tato nemovitost je diskrétně ukryta mezi stromy a bujnou zelení, chráněna před pohledem kolemjdoucích. Díky promyšlenému rozvržení rozdělenému do dvou částí oddělených 12‑metrovým převýšením poskytuje nemovitost naprostý klid a otevírá novým majitelům mnoho možností. Pozemek zahrnuje krásně zrekonstruované přístavby, které byly přeměněny na ideální obytné prostory. Obsahuje dva autentické, plně vybavené apartmány a další hostinský dům, celkem tři obytné jednotky o rozloze 258,25 metrů čtverečních. Obytné prostory: - První apartmán, v přízemí a o rozloze 84 metrů čtverečních, nabízí kuchyni s jídelním koutem, útulný klimatizovaný obývací pokoj s kamny na dřevo, ideální pro jarní a podzimní večery, a dvě dvoulůžkové ložnice spolu s koupelnou vybavenou sprchovým koutem a pračkou. - Druhý apartmán, také 84 metrů čtverečních, má kuchyni s vnitřním i venkovním jídelním prostorem, hlavní ložnici s královskou postelí, menší přilehlý pokoj s jednolůžkem a malou knihovnou a koupelnu se sprchovým koutem. Na opačném konci se nachází další prostorná ložnice se třemi jednolůžky a další koupelna. - Hostinský dům zahrnuje obývací část, kuchyni a jídelní prostor, velkou ložnici a koupelnu. Jeho jedinečná vlastnost? Velké přírodní kamenné útvary uvnitř, které poskytují výjimečný styl výzdoby. Tato nemovitost dokonale spojuje pohodlí s přírodní krásou, včetně bazénu 8 m × 7 m, který lze ohřívat nebo chladit, umístěného pod starobylými kamennými útvary a vytvářejícího pohádkovou atmosféru. Venkovní kuchyně a posezení nabízejí krásný prostor pro užívání letních chvil s rodinou a přáteli. Rozsáhlé zahrady se rozprostírají směrem k nádherně zachovalému lesu, lákají k odpočinku a znovuobjevení spojení s přírodou v každém rohu této téměř 2 600 metrů čtverečních velké nemovitosti. Navíc horní část pozemku nabízí ideální místo pro výstavbu dalšího domu s vybavením, přizpůsobeného preferencím budoucího majitele. S dostatkem parkovacích míst pro více vozidel je tato jedinečná nemovitost pravým útočištěm pro milovníky přírody. Výjimečná nemovitost, připravená okouzlit! Ref: RE-U-35006Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Urbanizováno