Dům Umag

Vila, Umag, 303 m², pozemek 706 m²
Moderní vila se třemi apartmány a bazénem v oblasti Umag! Umag, nejzápadnější město Chorvatska, leží vedle Savudrija a pouhých 10 km od slovinských hranic. Známý pro svou nedotčenou přírodu a některé z nejčistších koupacích vod v Istrii, Umag je také blízko řeky Dragonja a mezinárodního letiště Sečovlje. Jen krátká, relaxační jízda od krásného centra Umagu, 5 km od moře, v klidném prostředí, najdete tuto moderní vilu se třemi samostatnými obytnými jednotkami. Vila stojí na pozemku o rozloze 862 m², s celkovou obytnou plochou 266 m², rozdělenou do dvou pater. Přízemí zahrnuje dva apartmány, z nichž každý vede na upravený dvůr s bazénem. Oba apartmány v přízemí mají otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, koupelnu, prostornou ložnici a terasu s výhledem na bazén a zahradu. Tyto jednotky mají rozlohu 46 m² a 65 m², jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách a invertorovými klimatizačními jednotkami. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nachází třetí apartmán o rozloze 126 m². Tato prostorná jednotka zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, tři ložnice a další místnost, která je momentálně zařízena jako posilovna, ale může být přizpůsobena jinému využití. Apartmán má také dvě koupelny, hostinské WC a skladovací místnost. Terasa připojená k obývacímu pokoji nabízí výhled na okolní zeleň a bazén. Tento apartmán v horním patře je vytápěn pomocí tepelného čerpadla, s klimatizací pro chlazení. Vedle vily se nachází další pozemek s legalizovanou, částečně postavenou hospodou o rozloze 37 m², která je zahrnuta v prodejní ceně nemovitosti. Vila je prodávána plně zařízená a vybavená, připravená k okamžitému užívání. Vzhledem k její poloze a vybavení představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají rekreační dům nebo investiční nemovitost v žádané oblasti s pohodlným přístupem ke všem základním službám. Ref: RE-U-34832 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Posilovna, Podlahové vytápění, Zahrada, Urbanizováno, Moderní