Dům Barban

Vila, Barban, 200 m², pozemek 14.050 m²
Jedinečná nemovitost v klidné, odlehlé lokalitě v oblasti Barban, nabízející vzácnou příležitost k rozvoji – fantastický pozemek o rozloze více než 14 000 m²! Rozkládá se na 14 000 čtverečních metrech a zahrnuje částečně postavenou jednopodlažní strukturu o rozloze 200 m². Nemovitost zahrnuje jak rezidenční, tak komerční budovy, což poskytuje různé možnosti budoucího využití. V současné době je jednopodlažní dům postaven až do fáze instalace oken a vnějšího dokončení, interiér zůstává k dispozici budoucím majitelům. Stavba zahrnuje energeticky úsporná řešení, včetně geotermálního topného a chladícího systému, který optimalizuje využití přírodní energie, spolu se standardní klimatizací. Tento systém, který je na chorvatském trhu stále vzácný, zahrnuje výměník vzduch‑země pro recirkulaci čerstvého vzduchu. Kromě toho je součástí komín, který umožňuje vytápění dřevem nebo pelety. Byla získána povolení pro další stavby na pozemku, s následujícími fázemi: - Fáze 1: Dům o rozloze 200 m², Budova 1 (skleník o rozloze 50 m²), Budova 2A. - Fáze 2: Rozšíření domu o 150 m², Budova 3 (vedlejší budovy), Budova 2B. Celková plánovaná plocha: 550,50 m², zahrnující: - Budova 1: rezidenční budova. - Budova 2B: komerční budova. - Budova 3: smíšené rezidenční a komerční využití. - Budova 2A: skleník. Kompletní projektová dokumentace je k dispozici na vyžádání. Lokalita této nemovitosti je skutečně výjimečná, nabízí soukromí a klid a zároveň se nachází u hlavní silnice. Je třeba zdůraznit, že další výstavba v okolí nemovitosti není povolena, protože okolní území je buď silnice, nebo pozemek ve vlastnictví Republiky Chorvatsko. To činí tuto nabídku ideální pro ty, kteří hledají mír a naprosté soukromí. Nemovitost také představuje příležitosti pro selektivní turistiku a jedinečné nabídky, které mohou vyniknout na trhu přeplněném standardními vilami s bazény. Veškerá potřebná infrastruktura je připravena, včetně třífázového elektrického připojení vhodného pro turistiku, pohostinství, rezidenční nebo zemědělské využití. Elektřina a voda jsou již připojeny prostřednictvím podzemních šachet na pozemku. Vstup je vybaven posuvnou bránou širokou 6 metrů, která zajišťuje přístup k hlavní silnici. Přibližně 11 000 m² bylo připraveno pro dlouhodobé zemědělské využití, včetně více než 400 mandlových stromů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Ref: RE-U-31650 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Urbanizovaná, Zemědělská).