Dům Barat

Vila, Barat, 250 m², pozemek 1.000 m²
Luxusní vila v klidné lokalitě v Kanfanaru, oblast Rovinj! Tento úchvatný dům se nachází poblíž středověké pevnosti Dvigrad a obce Kanfanar, v oblasti proslulé svým bohatým kulturním a historickým dědictvím, přírodní krásou a tradičními zvyky. Umístěná na okraji stavební zóny nabízí klidné prostředí obklopené zelení. Jedním z jejích nejunikátnějších rysů je certifikace Eco – jedná se o jednu z pouhých 53 domů v Istrijském kraji, které tuto výjimečnou ocenění mají. Architektonicky navržena podle pětihvězdičkového standardu, tato moderní rezidence zahrnuje veškeré vybavení, které si můžete přát. Na pozemku o rozloze 1 000 m² se dům rozkládá na dvou patrech a nabízí celkovou obytnou plochu 250 m². Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním koutem, ložnici s vlastní koupelnou a hostinskou toaletu. Je vkusně zařízený vysoce kvalitním zakázkovým nábytkem a italskými dlaždicemi. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem, zatímco krb v obývacím pokoji přidává v zimě útulnou atmosféru. Obývací prostor se otevírá přímo do zahrady a bazénu, ideální pro sluneční radovánky. Kamenné schodiště z Bracu vede na první patro, kde jsou tři další ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z ložnic má také soukromou terasu s výhledem na vzdálené moře. Koupelny jsou vybaveny ručně vyráběnými umyvadly a skleněnými stěnami sprchy, které jsou navrženy jako posuvné pro maximální pohodlí. Nemovitost je plně oplocená, krásně upravená a dobře udržovaná. Po vstupu přes automatickou bránu vás přivítá stovekletý olivovník a řada středomořských rostlin. V srdci zahrady se nachází 48 m² slaný bazén, doprovázený zapuštěnou odpočinkovou zónou ideální pro setkávání a opalování. Zde je také jacuzzi a krytá letní kuchyně vybavená všemi potřebnými spotřebiči. Jedním z vrcholů této výjimečné nemovitosti je výhled na moře, který je k dispozici z přízemí. Dále je dům vzdálen pouhých pět až deset minut jízdy od základních služeb, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení. Díky své výborné poloze, luxusnímu vybavení a neomezenému výhledu na moře je tato nemovitost vynikající volbou jak pro rodinný domov, tak pro investiční pronájem. Má osvědčené úspěchy na trhu turistických pronájmů. Vzhledem k tomu, že nábytek je zakázkový, není zahrnut v ceně (kromě kuchyně), ale lze jej po dohodě zakoupit za příplatek. Další vybavení: - Venkovní solární sprcha - Protišmykové dlaždice R11 uvnitř i venku - 10 kW fotovoltaický systém pro výrobu elektřiny - Čističky vody a vestavěné ventilátory v každém pokoji - Alarmový systém a video dohled - Automatický zavlažovací systém - 450 l hygienický vodní bojler a 250 l technický vodní bojler - 6 parkovacích míst v oploceném dvoře - Chytrý domovní systém s ovládáním aplikací přes mobilní zařízení - Dotykové osvětlení. Nenechte si to ujít! Ref: RE-U-34152 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, podlahové vytápění, zahrada, moderní