Dům Mandre

Vila, Mandre, 230 m², pozemek 330 m²
Exkluzivní řadová vila s bazénem na ostrově Pag, 300 metrů od moře! Celková plocha je 230 m². Pozemek má rozlohu 330 m². Tento exkluzivní dům, který se nachází v závěrečné fázi výstavby, je navržen jako duplex se dvěma patry, přičemž každé má vlastní vstup, dvorek a zahradu s bazénem. Dům č. 2 se skládá z přízemí a prvního patra. Přízemí: - Vstupní hala - Skladová místnost - Hostinská toaleta - Technická místnost - Jedna ložnice s vlastní koupelnou - Otevřený velký obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, vedoucí do zahrady s bazénem První patro: - Tři ložnice, každá s vlastní koupelnou - Relaxační spa oblast se saunou a jacuzzi Celková obytná plocha je 230 m². Každý dům zahrnuje dvě parkovací místa v zahradě. Tento moderní architektonický projekt používá pouze nejkvalitnější dostupné materiály, což nemovitosti dodává jedinečný a luxusní pocit. Vlastnosti a vybavení: - Rehau trojsklená okna s vestavěnými sítky proti hmyzu a sluneční reflexní úpravou pro další izolaci před letním horkem - Prvotřídní velkoformátová keramika od renomovaného výrobce Marazzi - Skryté mixéry a sprchy, vestavěné umyvadla s designovým koupelnovým nábytkem - Kompletní podlahové vytápění s tepelnými čerpadly Daikin a klimatizací ve všech místnostech - Smart home systém umožňující elektronické ovládání klimatizace a topení přes aplikaci - Video dohled s 24hodinovým monitorováním celé nemovitosti - Oplocovací zeď vysoká 1.50 metru pro pohodlí a soukromí - Vyhřívaný nekonečný bazén (8 x 3.5 metru) s vestavěným vodopádem a kompletním vybavením - Sauna a jacuzzi pro čtyři osoby Budova je v závěrečné fázi vybavování a je prodávána tak, jak je. Existuje možnost zakoupit obě jednotky po dohodě s investorem. Tato nemovitost je ideální jak pro bydlení, tak pro dovolenou a představuje výnosnou investici do sezónních pronájmů. Ref: RE-U-31863Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, připojený, moderní