Dům Fažana

Vila, Fažana, 570 m²
Two luxusní rodinné vily umístěné pouhých 300 metrů od dobře udržovaných pláží a centra nevynechatelné Fažany. Ideální příležitost pro dva přátele nebo dva bratry nebo jednoduše velkou rodinu! Jsme hrdí, že vám můžeme představit dvě vysoce luxusní vily nacházející se ve Fažaně, s unikátním panoramatickým výhledem na moře a ostrovy Brijuni. Kromě toho, že se nacházejí jen 300 m od přírodních pláží s křišťálově čistým mořem, vily nabízejí svým budoucím majitelům vysokou úroveň luxusu s pohodlným pobytem, a to právě díky pečlivě vybrané lokalitě, která umožňuje snadný přístup ke všem potřebným vybavením pro každodenní život. Kvalitní práce, stejně jako luxusní interiérové vybavení vil, poskytují jejich majitelům vysoký komfort a pocit jedinečnosti, zatímco relaxační zahrady s terasami, slunečními oblastmi a bazény s vyhřívanou vodou zajišťují stejnou úroveň luxusu i na exteriéru vil. Nechte se s námi unést touto vzácnou příležitostí a možná zde právě ukončíte hledání nemovitosti vašich snů. POPIS NEMOVITOSTI: Jak již bylo zmíněno, jedná se o dvě luxusní rodinné vily. * VILLA 1* Byla postavena v roce 2020, je luxusně a designově zařízena v příjemných a decentních barvách. Zabírá 240 m2 obytné plochy a celkem tři podlaží. Každý kout vily byl využit na maximum s důrazem na požadovanou vysokou úroveň luxusu a komfortu, a každá místnost plní svou zamýšlenou roli, zatímco prostor uvnitř vily jednoduše komunikuje. U vchodu v přízemí vily se nachází vestibul s šatníkovým prostorem, který nás elegantně přivítá, a poté vstupní hala vede do pečlivě uspořádané otevřené plochy přízemí. V této části vily můžete strávit pobyt v pohodlném obývacím pokoji, který má přímé spojení se zahradou a letní terasou díky velkým posuvným skleněným stěnám. Ve stejné oblasti se nachází také vysoce kvalitně vybavená kuchyně se všemi spotřebiči, které vám poslouží při přípravě vašich nejušlechtilejších lahůdek, a prostorná jídelna s dostatkem místa pro celou rodinu i přátele. Musíme zdůraznit, že celý obytný prostor vily je obohacen přirozeným světlem, kde velkou roli hrají prostorné posuvné skleněné stěny. Přes tyto stěny se naskýtá výhled na upravenou zahradu v moderním středomořském stylu a na bazén. V přízemí vily se nachází další místnost, která je v současnosti využívána jako dětská herna, a na stejném patře je také hostinská koupelna, menší místnost sloužící jako sklad a prádelna. Vnitřní schodiště lemované vysoce kvalitní keramikou vede na první patro vily, kde jsou tři elegantní ložnice, z nichž jedna má přístup na vlastní terasu s nádherným výhledem na zbytek vesnice a moře. Zbývající dvě ložnice jsou zařízeny ve stylu francouzského balkónu. Na stejném patře vily se nachází jedna koupelna a skladová místnost. Stejné schodiště vede na druhé patro, kde je samostatná hlavní ložnice s krásnou otevřenou koupelnou s designovou vanou a sprchou. Navíc má tato hlavní ložnice soukromou pohodlnou terasu, která vás zve k odpočinku se sklenkou vašeho oblíbeného vína a výhledem na jedinečné západy slunce směrem k moři a ostrovům Brijuni. Abyste nemuseli jít dolů doplňovat sklenice nebo přinášet novou láhev vína, je tato místnost vybavena soukromým mini barem. Na tomto patře je také samostatná další toaleta, šatník a pracovní koutek. 150 m2 pozemku vily a venkovní terasa s jídelním stolem a vybavenou letní kuchyní se kamenným krbem/barbecue jsou ideální pro zábavu a trávení času s rodinou a přáteli. Již zmíněná terasa pokračuje k slunečnímu prostoru s jacuzzi pro šest osob a k bazénu s vyhřívanou vodou o rozměrech 11 m X 4 m, který má také ambientní osvětlení pro speciální atmosféru během nočních hodin a masážní vodopád. INFORMACE O VILU 1: * Všechna podlahy jsou pokryty vysoce kvalitní keramikou, * Pro lepší pobyt ve vile byla instalována trojkomorová externí okenní výplň, * Elektrické žaluzie na všech oknech a dveřích, * Klimatizační jednotky pro vytápění i chlazení jsou umístěny v každém pokoji, přičemž během zimních dnů můžete prostor vytápět podlahovým vytápěním umístěným na všech podlahách, * Viessmann Aquahome 30 – zařízení pro čištění městské vody, * Na střeše vily je připravenost pro solární systém. Pokračujeme v prohlídce. INFORMACE O VILU 2: * Podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními keramickými dlaždicemi ve všech místnostech, kromě ložnic, které mají vysoce kvalitní klasický parket, * Byla instalována externí ALU truhlářská výbava, * Klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení prostoru jsou umístěny v každém pokoji, přičemž vytápění je doplněno elektrickými radiátory, * Tato vila má instalované solární panely, které poskytují energii pro ohřev vody, * Viessmann Aquahome 30 – zařízení pro čištění městské vody, * Dalším prostorem vily je suterén a kotelna. V suterénu se nachází špičková instalace s tepelným čerpadlem, dva vodní ohřívače s kapacitou 300 l pro každou vilu, solární systém pro teplou vodu a filtr Viessmann pro čištění pitné vody od vodního kamene. Další podrobnosti: * Na pozemku je studna, ze které se voda používá k zavlažování, plnění bazénu a údržbě teras, * Vily jsou hrdými držiteli energetického certifikátu A+, * Charakterizují je vysoce kvalitní materiály ve výstavbě a dekoraci, stejně jako vybavení, * Bezpečnost je zajištěna video a poplašným systémem celé nemovitosti, * Celá nemovitost, ve vilách i v zahradách, je pokryta vynikajícím WIFI signálem, protože v několika místech byly instalovány zesilovače, * Parkování je zajištěno před vilou na klidné silnici s nízkým provozem, * Dvorky jsou umístěny tak, aby byly dobře skryté před zvědavýma očima, což zajišťuje naprostou intimitu a klid pro užívání s vašimi rodinami a přáteli, * Vlastnictví obou vil je v pořádku a mají veškerou potřebnou dokumentaci. Bez ohledu na to, zda hledáte dokonalé místo pro své osobní potřeby, kde chcete odpočívat a užívat si ve všech ohledech, nebo stále hledáte speciální investiční příležitost k zapojení do turistiky a návrat investovaného kapitálu co nejrychleji, jste na správném místě. Pro jakékoli další otázky, potřebné informace nebo pokud si přejete domluvit schůzku k prohlídce vil a jejich lokací, neváhejte nás kontaktovat s důvěrou. Ref: RE-U-31807-ABOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Garden, Modern