Dům Lun

Vila, Lun, 192 m², pozemek 1.707 m²
Moderní vila v Lun, ostrov Pag - úžasně krásná! Jedinečná, nově postavená vila o rozloze 192 m² s panoramatickým výhledem je nyní k prodeji v Lun na ostrově Pag! Nachází se na pozemku o rozloze 1 707 m² obklopeném zrekonstruovanými starými kamennými zdi, tato nemovitost nabízí kombinaci moderního luxusu a historického kouzla. Automatický plot umožňuje vstup a pozemek zdobí starobylé olivové stromy. Vila se pyšní bazénem o rozměrech 8 m x 4 m s mělkou vodní zónou, vybaveným špičkovou technologií: chytrým invertorem pro vytápění, LED osvětlením s měnícími se barvami, automatickým dávkovačem chemikálií, protiskluzovým systémem pro plavání a čisticím robotem. Bazén je krásně pokryt španělskou mozaikou. Rozkládající se na dvou patrech, nemovitost je navržena s výjimečně vysokými stěnami, které vytvářejí pocit otevřenosti. Přízemí zahrnuje pokoj pro hosty, předsíň, koupelnu, prádelnu, sklad, garáž, kuchyň, jídelnu, technickou místnost, obývací pokoj a prostornou terasu. Patro obsahuje ložnici, toaletu, předsíň, balkon a hlavní apartmá s šatnou a vlastní koupelnou. Tato vila je vybavena moderním krbem, podlahovým vytápěním, chytrými klimatizacemi (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetem (SAT-TV/INET TV), luxusními postelemi Bernada, videodinterkomem HIKVISION, profesionálním zabezpečovacím systémem HIKVISION, chytrým zamykáním hlavních dveří a plně vybavenou kuchyní s špičkovými spotřebiči. Osvětlovací systém zahrnuje LED světla s časovači a stmívači a schodiště i balkon jsou vybaveny vysoce kvalitními skleněnými zábradlími. Krajinná zahrada zahrnuje automatické zavlažování. Postavena z nejkvalitnějších materiálů světově uznávaných značek, vila disponuje vysoce kvalitními elektrickými hliníkovými žaluziemi a zakázkově barevnou truhlářskou prací, keramikou a sanitárními zařízeními od globálně uznávaných značek a je pokryta speciálně vybraným kamenem z ostrova Brač. - Hrubá výměra (GBP): 222.30 m² - Kryté venkovní prostory: - Terasa v přízemí: 60.87 m² - Balkon v prvním patře: 12.28 m² - Nepřikrytá venkovní terasa v přízemí: 76.17 m² - Energetický certifikát: - Energetická třída A+ pro specifickou roční primární energii - Energetická třída B pro specifické roční potřeby vytápění Jedná se o výjimečně unikátní nemovitost! Ref: RE-U-31503Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní