Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 194 m², pozemek 908 m²
Krásná designová vila ve Sveti Lovreč, Poreč! Celková plocha je 191 m². Pozemek má rozlohu 908 m². V blízkosti tohoto malebného městečka obklopeného jemnými a idylickými výhledy je k prodeji dokonalý dům s bazénem. Vila představuje harmonické spojení prostoru, funkčnosti, výstavby a krásy. Umístěná v klidném osídlení obklopeném přírodou, rodinnými domy a rekreačními chalupami, nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovskou atmosférou a blízkostí městských služeb. Kromě své polohy, která poskytuje úplný komfort a klid, se nemovitost vyznačuje kvalitní výstavbou, zajišťující dlouhodobou spokojenost a životní standardy. Díky jemné architektuře a barevnému schématu se dům plynule začleňuje do komunity a krajiny, vytvářející synergii mezi přírodním prostředím a moderním designem. Jedná se o samostatnou obytnou jednotku o rozloze 134,70 m² rozprostřenou na jednom patře. Obsahuje otevřený prostor spojující obývací pokoj, jídelní část a kuchyni, tři ložnice s vlastními koupelnami, šatny, hostinskou toaletu, prádelnu a technickou místnost. Chlazení/vytápění domu zajišťuje fan coil systém a podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla Panasonic. Vedle domu se nachází krytá letní kuchyně o rozloze 31,82 m² s toaletou a úložným prostorem, kryté parkoviště o rozloze 27,69 m² s přípravou pro nabíjecí stanici pro elektromobily, zatímco ústředním prvkem atmosférického a zahradně upraveného pozemku je bazén o rozloze 55 m² (11 m x 5 m) s prostorou pro slunění. Poloha, kvalita, konstrukce a komfort činí tuto nemovitost ideální pro klidné rodinné bydlení i pro investiční účely, jako je turistický pronájem. Ref: RE-U-30108Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí celkem přibližně 7 % z ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, urbanizováno, moderní