Dům Karojba

Vila, Karojba, 198 m², pozemek 2.071 m²
Krásná vila v Karojbě, oblast Umag, nově dokončená v roce 2023. Celková plocha je 198 m². Pozemek má rozlohu 2071 m². Nedaleko od Motovunu je tato jedinečná vila moderního designu nyní na prodej. Vysazena na vrcholu kopce na okraji stavební zóny, nabízí rozlehlé výhledy na okolní kopce, přírodu a zelené krajiny. Výhled se rozprostírá k moři v dálce na jedné straně a k Motovunu na druhé. Tato nádherná vila má rozlohu 198 m2, zahrnuje 137 m2 čisté obytné plochy, 36 m2 dvou teras – jednu krytou zatahovací střechou – a 25 m2 suterén s odděleným vstupem, kde se nachází kotelna a slouží jako úložný prostor. Obytná část vily se rozkládá na dvou patrech. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně s spíží, jídelna, koupelna a výše zmíněná krytá terasa. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde jsou dvě ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. Hlavní ložnice má také vlastní přístup na terasu s kouzelným výhledem na přírodu, Motovun a moře v dálce. Pozemek o rozloze 2 071 m2 je částečně v rámci stavební zóny (592 m2), zbytek je zemědělská půda. Jako poslední nemovitost ve stavební zóně vila nabízí velké soukromí a klid, což ji činí skutečně výjimečnou. Nemovitost disponuje krásným 40 m2 vyhřívaným solným bazénem, ideálním pro užívání teplých letních dnů. Zbývající zahradní plocha nabízí nekonečné možnosti pro užívání přírody. Vila vyniká svým jedinečným interiérovým designem, který ji odlišuje od mnoha podobných nemovitostí. Lehký a vzdušný minimalismus vytváří pocit klidu a jednoduchosti, s neutrálními barvami a každým kusem nábytku plynule zapadajícím do krásného celku. Přírodní materiály, mikrocementové podlahy a každý další detail byly pečlivě promyšleny, aby dosáhly dokonalé rovnováhy estetiky a funkčnosti. Skutečně jedinečná nemovitost, nabízí příjemné místo k životu a velký potenciál pro pronájem. Poznámka: Uvedená cena platí pro právnické osoby podléhající DPH, pro fyzické osoby bude DPH připočtena. Prodejce je právnická osoba, což kupujícímu uvolňuje povinnost platit daň z převodu nemovitosti. Ref: RE-U-29339Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, zahrada, zemědělská, moderní