Dům Fažana

Vila, Fažana, 150 m², pozemek 643 m²
Vila ve Fažaně - nádherný dům k prodeji v Istrii! Vzdálenost od krásných pláží ve Fažaně je 1,5 km. Celková plocha je 150 m². Pozemek má rozlohu 643 m². Postavena v roce 2023, celková obytná plocha domu je 150 m², rozložená mezi přízemím a prvním patrem. Přízemí nemovitosti zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, ložnici s vlastní koupelnou, hostinskou koupelnu, skladovací místnost a dvě terasy. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde najdete chodbu a dvě ložnice, každou s vlastní koupelnou. Technický popis: Nemovitost je vybavena plynovým podlahovým vytápěním, krbem a invertorovými klimatizačními jednotkami ve všech místnostech. Plně vybavená kuchyně (indukční varná deska, myčka, nádobí atd.) a zařízené ložnice nabízejí novým majitelům možnost okamžitého nastěhování a využití nemovitosti. Bezpečnost nemovitosti je zajištěna video dohledem a poplašným systémem, vše propojeno s Wi‑Fi sítí a satelitní anténou. Nemovitost je zařazena do kategorie 4 hvězdy. Zahrada: Prostorná a dobře udržovaná zahrada má 32 m² bazén s elektrolýzou, slanou vodou, automatickým doplňováním, vytápěním a chlazením dle přání a nočním osvětlením. Bazén je obklopen sluneční terasou s lehátky a umělou trávou. V blízkosti se nachází plážový volejbalový kurt, badmintonový kurt nebo jiné sportovní aktivity, zatímco plot je zdoben vavřínovými keři, jasmínovými keři, starým olivovníkem a dubem. Ideální příležitost pro nový začátek a klidný rodinný život, nebo bezpečná investice s výnosem z turistického pronájmu. Ref: RE-U-29115 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: skladovací prostor, podlahové vytápění, zahrada