Dům Omišalj

Popis nemovitosti

Vila, Omisalj, 260 m², pozemek 400 m²
Krásná vila s okouzlující aurou je na prodej v Omisalju na ostrově Krk! Celková plocha je 260 m². Pozemek má rozlohu 400 m². Vila byla dokončena v roce 2017, skládá se ze dvou apartmánů a nabízí bazén. Dům se skládá ze dvou samostatných apartmánů, z nichž jeden se nachází v přízemí a druhý v prvním patře. Každý apartmán má obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu a terasu. V zahradě je bazén, letní kuchyně s grilem a parkování pro několik aut. K dispozici je také garáž pro jedno auto a skladovací místnost (možná přestavba). Ref: RE-U-24007Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7% z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Zahrada

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 269 €/m²

Medián podobných nabídek 3 416 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 269 €/m²–4 084 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 780 000 € · 260 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 680 000 € · 246 m² 2 764 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 910 €–1 560 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

850 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

PSČ

51500

Obytná plocha

260 m²

Velikost pozemku

400 m²

Ložnice

4

Koupelny

3

ID inzerátu

369482

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 3 269 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 260 m² · Velikost pozemku: 400 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Ložnice: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia