Dům Rovinj

Vila, Rovinj, 388 m², pozemek 5.383 m²
Prostorná vila s velkým stavebním pozemkem a bazénem v Rovinji - 5 km od moře! Plocha vily je 388 m2, s prostornou zahradou o rozloze 5 383 m2, která spolu s vilou tvoří jedinečný celek s mnoha možnostmi do budoucna. Tato krásná vila se rozprostírá na přízemí a prvním patře. V přízemí se nachází otevřený obývací pokoj, jídelna a kuchyně, vnitřní úložný prostor a prádelna, technická místnost, hostinská toaleta a dvě ložnice s vlastními koupelnami. Místnosti mají přímý přístup do zahrady a k bazénu. Na prvním patře, po průchodu galerií, jsou dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, francouzským balkonem a výhledem na bazén a přírodu. Na konci galerie je hlavní ložnice s vlastní koupelnou, prostornou šatní skříní a přístupem na terasu o rozloze přibližně 50 m2, která má vnější schodiště, a tak nabízí přímý přístup do zahrady a k bazénu. Byly také instalovány solární panely. Vyhřívaný bazén o rozloze 43 m2 se slanou vodou má speciální kryt, který ohřívá bazén pomocí solárních panelů. Je ideální k používání po celý rok. Obsahuje také hydromasáž a krásný vodopád, který určitě uvolní každou část vašeho těla. Zahrada také nabízí letní kuchyni vybavenou profesionálním zařízením, která ještě více obohatí váš pobyt ve vile. Jsou k dispozici dvě kryté parkovací místa s elektrickou nabíječkou pro elektromobily pro vaše čtyřnohé mazlíčky. Ale v zbytku zahrady je dostatek místa pro přibližně 10 dalších parkovacích míst. Na pozemku je zahradní vila, kde se každoročně provádí ekologická výroba různých zelenin pro vlastní potřebu. Pro zvýšenou bezpečnost je celý dům vybaven poplašným systémem a kamerami. K odvozu odpadních vod se používá septik. Celá zahrada se nachází ve stavební zóně, což budoucímu majiteli nabízí možnost výstavby dalších staveb. Existuje možnost zakoupit tuto krásnou vilu s menší zahradou, konkrétně s pozemkem o rozloze 763 m2, a cena by pak byla 1 300 000 eur. Ref: RE-U-26379Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s realitní kanceláří je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada