Dům Korelići

Vila, Korelići, 386 m², pozemek 20.010 m²
Jedinečná hacienda v Istrii u Cerovje! Skutečně pozoruhodná nemovitost v zeleném prostředí s neuvěřitelnými výhledy na modré vlny istrijských kopců a údolí! Jedná se ve skutečnosti o samostatnou vilu, která konceptuálně sestává z několika obytných jednotek. Celková obytná plocha budovy je 386,56 m2. Vila se skládá ze dvou podlaží: přízemí a prvního patra o rozloze 299,56 m2 + pomocná budova o rozloze 87 m2. Při výstavbě této jedinečné budovy byla věnována pozornost technickým detailům a dlouhodobé kvalitě. Přízemí vily zahrnuje obývací pokoj a otevřenou kuchyni, 2 toalety, skladovací místnost a menší místnost, která může v budoucnu sloužit jako solná místnost nebo sauna, podle preferencí budoucího majitele. Z obývacího pokoje vychází na krytou terasu, která nabízí vzácný výhled do přírody. Schodiště vede na první patro, kde se nacházejí dvě hlavní ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. Vedle vily na přízemí jsou tři řadové apartmány (dva o rozloze 33 m2 a 18 m2). Apartmány jsou navrženy podle systému SMART, tedy každý kout prostoru byl maximálně využit pro funkční a pohodlný pobyt. Za vilou se nachází pomocná budova o rozloze 87 m2, která je rozdělena do dvou zón – jedna zóna má sloužit jako apartmán a druhá jako rekreační zóna. Tato hacienda se nachází na velkém pozemku o rozloze 20 010 m2 (více než 2 hektary pozemku!) a je obklopena přírodou ze všech stran a nabízí vzácný a jedinečný výhled. V zahradě se nachází extrémně kvalitní bazén se speciálními dlaždicemi (APPIANI TILES), které zajišťují božskou barvu vody. V rámci oblasti kolem bazénu byl promyšlen každý detail, aby zde byla sluneční terasa, grilovací zóna a venkovní jídelní prostor. Vila je vybavena vysoce kvalitním zakázkovým nábytkem a je prodávána takto. Je také zajištěna videodohled s možností ovládání přes smartphone připojený k poplašnému systému a automatickým otevíráním vstupní brány. Důraz byl kladen na pečlivý výběr materiálů a technik během výstavby, což vedlo k obzvláště vysoce kvalitní a jedinečné nemovitosti na trhu! Vila je orientována na jižní stranu a je v létě i v zimě zalitá sluncem; díky speciálním technikám během výstavby bylo zajištěno, že vila má vždy slunce, ale není během pobytu příliš horká. Ref: RE-U-18610 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, sauna, zahrada, samostatná, urbanizovaná