Casa Korelići

Villa, Korelići, 386 m², terreno 20.010 m²
Unica hacienda in Istria vicino a Cerovje! Tenuta davvero notevole immersa nel verde, con viste incredibili sulle onde blu delle colline e valli istriane! Si tratta infatti di una villa indipendente che concettualmente è composta da diverse unità abitative. La superficie abitabile totale dell'edificio è di 386.56 m2. La villa è composta da due piani: piano terra e primo piano di 299.56 m2 + edificio accessorio di 87 m2. Durante la costruzione di questo edificio unico, è stata posta attenzione ai dettagli tecnici e alla qualità a lungo termine. Il piano terra della villa comprende un soggiorno e una cucina a pianta aperta, 2 bagni, una stanza di deposito e una stanza più piccola che può diventare una sala sale o una sauna in futuro, a seconda delle preferenze del futuro proprietario. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che offre una vista rara sulla natura. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano due camere padronali, ciascuna con il proprio bagno. Accanto alla villa, al piano terra, ci sono tre appartamenti in fila (due di 33 m2 e 18 m2). Gli appartamenti sono progettati secondo il sistema SMART, cioè ogni angolo dello spazio è stato sfruttato al massimo per un soggiorno funzionale e confortevole. Dietro la villa c'è un edificio accessorio di 87 m2, suddiviso in due zone, una destinata a fungere da appartamento e l'altra da zona ricreativa. Questa hacienda si trova su un ampio terreno di 20,010 m2 (oltre 2 ettari di terra!) ed è circondata dalla natura su tutti i lati, offrendo una vista rara e unica. Nel giardino è presente una piscina di altissima qualità con piastrelle speciali (APPIANI TILES) che garantiscono che il colore della piscina sia divino. Nell'area intorno alla piscina, ogni dettaglio è stato pensato, così da includere una zona prendisole, un'area barbecue e una zona pranzo all'aperto. La villa è arredata con mobili su misura di alta qualità ed è venduta così com'è. È inoltre fornita videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone collegato al sistema di allarme e apertura automatica del cancello d'ingresso. L'accento è posto sulla selezione accurata di materiali e tecniche durante la costruzione, che ha prodotto una proprietà particolarmente di alta qualità e unica sul mercato! La villa è orientata a sud ed è bagnata dal sole sia in estate che in inverno e, grazie a tecniche speciali durante la costruzione, è stato garantito che la villa abbia sempre il sole, ma che non faccia troppo caldo durante il soggiorno. Ref: RE-U-18610Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT on commission), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Sauna, Giardino, Indipendente, Urbanizzata