Dům Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Vila, Umag, 243 m², pozemek 791 m²
Fantastická kamenná vila u moře v oblasti Umaga, obklopena zelení, blízko jachet a přístavu!
Celková plocha vily činí 243 m².
Vila pochází z roku 1890.
Kompletní modernizace byla provedena v letech 2020 a 2025.
Nemovitost se rozkládá přes přízemí a dva patra.
V přízemí se nacházejí dva apartmány o rozloze 32.08 m² a 44.08 m².
Apartmány se skládají z kuchyně s obývacím pokojem, ložnice a koupelny.
Třetí, největší apartmán, s celkovou plochou 109.04 m², se rozprostírá na 1. a 2. patře jako duplex.
Apartmán se skládá z prostorného obývacího pokoje a ložnice s přístupem na terasu, kuchyně, koupelny a chodby, která vede vnitřním schodištěm na 2. patro, kde se nachází další obývací pokoj a ložnice.
Všechny tři apartmány v domě mají jedinečný, otevřený výhled na moře a přístav.
Pozemek o rozloze 791 m² nabízí nádhernou středomořskou zahradu.
Je možný bazén.
Exkluzivní lokalita tohoto domu, která je na trhu raritou, ji činí atraktivní a žádoucí.
Vila může být využita jako rodinná vila, ale i jako mini hotel.
Ref: RE-AB-45892 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu vlastnictví (3 % od hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH na provizi), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad.
Smlouva o agentuře/zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí.
Výhody nemovitosti: bazén, zahrada
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
1 084 905 € · 233 m²
4 656 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
690 000 € · 244 m²
2 828 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
1 085 000 € · 241 m²
4 502 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
1 195 500 € · 258 m²
4 634 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
690 000 € · 240 m²
2 875 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
690 000 € · 240 m²
2 875 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
1 114 850 € · 239 m²
4 665 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
1 075 500 € · 238 m²
4 519 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
3 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 1 600 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 243 m²
- Velikost pozemku
- 791 m²
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 3
- ID inzerátu
- 368891
Co AI našla v popisu
- Zahrada
- Zahrada
- Zahrada
- Bazén
- Výhled na moře
- Výhled na moře
- Výhled na moře
- Terasa
- Terasa
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 600 000 € · Cena za m²: 6 584 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 243 m² · Velikost pozemku: 791 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Ložnice: 5 · Koupelny: 3
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 600 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 600 000 €; DUX Nekretnine – 1 600 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
