Dům Korčula

Vila, Korcula, 460 m², pozemek 690 m²
Exkluzivní vila na břehu moře na ostrově Korčula s privátním kotvením! Výjimečná vila na břehu moře na ostrově Korčula, umístěná přímo u moře v klidném, malebném zálivu s možností privátního kotvení lodě. Tato vzácná nemovitost na břehu moře v Chorvatsku nabízí soukromí, panoramatické výhledy na Jadranské moře a autentický středomořský šarm. Vila má celkovou obytnou plochu přibližně 460 m² a stojí na pozemku o rozloze 690 m², krásně zapojenou do malé pobřežní vesnice s jen několika sousedními nemovitostmi — ideální pro kupce hledající klid a exkluzivitu. Autentická architektura a moderní komfort Postavena v roce 2013, vila se řídí tradičními principy chorvatské pobřežní architektury, spojující nadčasové kamenné prvky s moderními stavebními standardy. Velká okna, více balkonů a teras zajišťují nepřerušený výhled na moře z téměř každé úrovně. Hlavní přednosti nemovitosti - Přímá poloha na břehu moře v chráněném zálivu - Bazén s prostor pro slunění - 7 ložnic a 4 koupelny — ideální pro velké rodiny nebo pronájem - Více balkonů a teras s výhledem na moře - Místnost pro kulečník / zábavu - Zóna pro grilování a venkovní jídelní prostor pro společenská setkání - Prostorné soukromé parkování - Možnost kotvení lodě přímo před vilou Prémiová poloha na ostrově — Korčula Ostrov Korčula je jedním z nejžádanějších destinací v Dalmácii a na Jadranu, známý pro své křišťálově čisté moře, bujnou přírodu, tradiční vesnice a vysokou poptávku po pronájmu. Umístění v okraji vesnice zajišťuje klid a zároveň pohodlný přístup k vybavení ostrova. Investiční a životní příležitost Tato vila na břehu moře s kotvením představuje vynikající příležitost pro: - Luxusní soukromou rezidenci na ostrově - Investici do luxusního prázdninového pronájmu - Nemovitost zaměřenou na životní styl majitele lodě Díky své vodní poloze, prostornosti a silné poptávce po pronájmu má tato vila v chorvatském luxusním realitním trhu vynikající dlouhodobou hodnotu. Ref: RE-LB11015Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Moderní