Casa Korčula

Vila, Korcula, 460 m², terreno 690 m²
Villa esclusiva fronte mare in vendita sull'isola di Korčula con ormeggio privato! Una villa eccezionale sul lungomare dell'isola di Korčula, situata direttamente sul mare in una baia tranquilla e pittoresca con la possibilità di ormeggio privato per barche. Questa rara proprietà fronte mare in Croazia offre privacy, viste panoramiche sull'Adriatico e autentico fascino mediterraneo. La villa dispone di una superficie abitabile totale di circa 460 m² e si trova su un terreno di 690 m², splendidamente integrata in un piccolo villaggio costiero con solo poche proprietà vicine—ideale per acquirenti in cerca di tranquillità ed esclusività. Architettura autentica e comfort moderno Costruita nel 2013, la villa segue i principi tradizionali dell'architettura costiera croata, combinando elementi in pietra senza tempo con standard costruttivi moderni. Ampie aperture, numerosi balconi e terrazze garantiscono viste sul mare ininterrotte da quasi tutti i livelli. Caratteristiche della proprietà - Posizione diretta fronte mare in una baia riparata - Piscina con zona prendisole - 7 camere da letto e 4 bagni – ideale per famiglie numerose o uso locativo - Numerosi balconi e terrazze con vista mare - Sala biliardo / intrattenimento - Zona BBQ e area pranzo all'aperto per incontri sociali - Ampio parcheggio privato - Possibilità di ormeggio per barche direttamente di fronte alla villa Posizione privilegiata sull'isola – Korčula L'isola di Korčula è una delle destinazioni più ambite in Dalmazia e nell'Adriatico, nota per il suo mare cristallino, la natura rigogliosa, i villaggi tradizionali e l'alta domanda di affitti. La posizione ai margini del villaggio della villa garantisce tranquillità pur offrendo un comodo accesso ai servizi dell'isola. Opportunità di investimento e stile di vita Questa villa fronte mare con ormeggio rappresenta un'opportunità eccezionale per: - Una residenza di lusso privata sull'isola - Un investimento di alto livello per affitti vacanzieri - Una proprietà orientata allo stile di vita dei proprietari di barche Grazie alla sua posizione sul mare, alle dimensioni generose e all'attrattiva locativa, questa villa possiede un eccellente valore a lungo termine nel mercato immobiliare di lusso croato. Ref: RE-LB11015Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/mediatori (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediatori è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Moderni