Dům Privlaka

Vila, Privlaka, 190 m², pozemek 390 m²
Tato exkluzivní luxusní vila se nachází v oblasti Privlaka u Zadaru, pouhých 4 km od historického města Nin a přibližně18 km od Zadaru! Vila je pouhých 700 metrů od moře a 500 metrů od centra Privlaky! Vila je zcela nová, moderní, s výjimečným interiérovým designem. Může ubytovat maximálně 6 osob. Vila má celkovou plochu 190 m2 a dvě úrovně: V přízemí je prostorná kuchyně plně vybavená všemi spotřebiči, jídelní část s přímým přístupem na terasu s lehátky a salon s krbem. V patře jsou všechny tři ložnice, krásné balkóny, kancelářský koutek, hala a dvě koupelny. Vila má soukromou wellness zónu o rozloze 30 m2, umístěnou na mezipatře. SPA zóna je vybavena vířivkou pro masáž, infračervenou saunou, sprchou, relaxačními odpočinkovými prostory s výhledem na moře a horu Velebit. Na pozemku o rozloze 390 m2 je bazénová oblast s vyhřívaným bazénem 6 x 4,5 m a venkovní sprchou. Dalším bonusem je BBQ zóna s letní jídelní částí s výhledem na moře a zelené okolí. Prostorné parkování a garáž doplňují nabídku. Celý dům je vybaven podlahovým chlazením a vytápěním a každá místnost má regulátor tepla a chlazení. K dispozici je také satelitní TV, Wi Fi internet, HI FI zařízení. Vila má telefonní linky, tepelnou čerpadlo. Energetická účinnost: A+ Vila byla dokončena až v roce 2018. Vila vydělává 40 000 eur za sezónu (na základě výsledků z roku 2019). POZNÁMKA 1. Je možné koupit další vedle této vily. Další dům ještě není dokončen, nyní je ve fázi vysokého rouh bau. Sousední vila je také na prodej, ale za 750 000 €, protože je zcela nová s vysoce kvalitními materiály. Půdorysy jsou téměř stejné. POZNÁMKA 2. Je také možnost koupit pozemek vedle pozemku a před vilami – cca 900 m2 za 150 €/m2. Pozemek vpředu je velmi úzký. Má 2500 m2. Pravděpodobně bude na prodej za cca 110-150 €/m2 --- Privlaka je romantická oblast s krásnými písečnými plážemi, což je v Chorvatsku vzácné, a nádhernými horskými výhledy! Tato oblast je nejoblíbenější u kupujících z Polska, Slovenska, Maďarska, kteří přijíždějí autem. Je to pravá Dalmácie s její nedotčenou přírodou a bohatým historickým pozadím. Ref: RE-LB10567Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Spa, Sauna, Moderní