Dům Umag

Istrie, Savudrija: duplex dům se 3 ložnicemi 2 km k moři
Moderní dům o celkové ploše 132 m² se prodává v klidném obytném prostředí v blízkosti Savudrije, v oblasti Umaga. Umístěn v blízkosti Jaderského moře a v příznivé vzdálenosti od slovinské hranice, nemovitost spojuje současnou architekturu, energeticky účinné systémy a funkční uspořádání vnitřních prostor s upravenou zahradou o rozloze 300 m². Představuje vynikající volbu pro pohodlný každodenní život, soukromý dům pro dovolenou nebo kvalitní investici do nemovitosti s potenciálem pro turistický pronájem. Dům se rozkládá na dvě patra a je pečlivě navržen tak, aby poskytoval praktické uspořádání místností, pohodlné obytné prostory a moderní architektonická řešení. Jeho moderní vzhled je dále zvýrazněn atraktivními kamennými detaily, které mu dodávají středomořský charakter, přičemž zachovává čistý a elegantní architektonický styl. Střední část přízemí tvoří prostorný otevřený denní prostor, ve kterém jsou obývací pokoj, kuchyně a jídelna harmonicky propojeny. Takové uspořádání vytváří světlý, prostorný a příjemný ambián vhodný pro každodenní rodinný život, stejně jako pro setkávání a přijímání hostů. V přízemí se nachází také jedna ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje další soukromí a praktičnost obyvatelům nebo hostům. Další toaleta pro hosty, samostatná prádelna a oddělené skladovací prostory doplňují praktické a funkční uspořádání tohoto patra. Z obývacího prostoru je umožněn přímý výstup do upravené zahrady, čímž se vytváří přirozené propojení mezi vnitřními a venkovními prostory. V zahradě se nachází bazén, speciálně upravená zóna pro slunění a prostor pro odpočinek, které poskytují soukromé prostředí pro užívání si středomořské klimat a trávení času venku. Vnitřní schodiště vede na horní patro, kde se nacházejí další dvě ložnice. Každá ložnice má vlastní soukromou koupelnu a přímý přístup na soukromou terasu, čímž se zajišťuje další soukromí, pohodlí a venkovní prostor. Dům celkem disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami, což jej činí vhodným pro rodiny, hosty a pobyt během dovolené. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě výstavby, energetické účinnosti a pohodlí po celý rok. Dům bude mít energetický certifikát A+ a ve všech místnostech bude vybaven podlahovým vytápěním, které bude napájeno systémem tepelného čerpadla. Chlazení bude zajištěno jednotlivými klimatizačními jednotkami samostatně instalovanými v každé místnosti, což umožňuje jednoduché regulování teploty podle individuálních potřeb. Bazén je doplněn speciálně upravenou zónou pro slunění, vytvářející atraktivní venkovní prostor pro odpočinek během teplejších měsíců. Již jsou naplánovány přípravy na instalaci vytápění bazénu, čímž se poskytuje možnost prodloužení období příjemného využívání bazénu i mimo hlavní letní sezónu. K nemovitosti jsou zajištěna dvě soukromá parkovací místa, která umožňují praktické parkování pro obyvatele i hosty. Je také zahrnuta nabíjecí stanice pro elektrická vozidla, což představuje další praktickou výhodu pro majitele, kteří používají elektrická vozidla. Nemovitost nabízí bazén se sluneční zónou, tři ložnice, tři koupelny, podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, klimatizaci v každém pokoji, dvě parkovací místa, nabíjecí stanici pro elektrická vozidla, přípravu na instalaci vytápění bazénu, energetický certifikát A+ a moderní architekturu zvýrazněnou atraktivními kamennými detaily. Dům se nachází na atraktivní lokalitě v blízkosti Savudrije, v širší oblasti Umaga, kde spojuje klidné obytné prostředí a vysoký stupeň soukromí s praktickým přístupem k moři, všem důležitým službám potřebným pro každodenní život a důležitým dopravním spojům. Poloha v blízkosti slovinské hranice také umožňuje snadný přístup do Slovinska, stejně jako k dalším destinacím po celé Istrii. Savudrija a oblast Umaga patří mezi atraktivní pobřežní lokality severozápadní Istrie, známé jadranským pobřežím, plážemi, středomořskou atmosférou a vynikajícími možnostmi pro rekreaci a odpočinek. Oblast poskytuje praktický přístup k restauracím, obchodům, každodenním službám a pobřežním atrakcím, a zároveň zachovává příjemné obytné prostředí. Blízkost slovinských hranic a dobré dopravní spojení s širším územím Istrie činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro kupce, kteří hledají moderní dům v blízkosti moře v Istrii. Kombinací moderní výstavby, funkčnosti, energeticky účinné technologie a příjemného středomořského životního stylu je tato nemovitost vhodná pro trvalé bydlení, soukromou dovolenou nebo jako kvalitní investice do nemovitosti s potenciálem pro turistický pronájem. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídka nemovitosti se organizuje po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování, v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a platí se při podpisu předsmlouvy nebo konečné kupní smlouvy. https://nekretnineistra.hr Založeni na důvěře. Vedení výsledky. ID KÓD AGENTURY: ALG-4282