Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Medulin, Volme, luxusní byt 200 m od moře
V prvním patře obytné budovy, která se skládá celkem ze čtyř bytových jednotek, se nachází tento nádherný byt o celkové ploše 75,8 m2, který se skládá ze vstupní haly, toalety, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, která se otevírá na terasu, koupelny a dvou ložnic, z
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 721659
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/medulin-volme-luxusni-byt-200-m-od-more/721659/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 996 €/m²

Medián podobných nabídek 5 173 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 958 €/m²–5 627 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % Banjole 250 000 € · 85 m² 2 941 €/m² Podobnost 95 % Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 95 % Banjole 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 94 % Banjole 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobnost 91 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 89 % Banjole 510 000 € · 69 m² 7 391 €/m² Podobnost 85 % Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

323 700 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Energetická třída

A

ID inzerátu

294117

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 323 700 € · Cena za m²: 3 996 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia