Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, prostorný byt ve druhém patře moderní novostavby s parkováním
V klidné lokalitě v Medulinu, na posledním stavebním pozemku u lesa a méně než 1 km od moře, je na prodej moderní byt ve druhém a posledním patře kvalitního rezidenčního projektu.Projekt se skládá ze tří menších obytných budov s pouhými třemi byty v každé budově, což
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782.
Více na Eurovilla.hr, ID: 575701
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-medulin-prostorny-byt-ve-druhem-patre-moderni-novostavby-s-parkovanim/575701/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 570 €/m²

Medián podobných nabídek 4 043 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 627 €/m²–4 915 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 317 500 € · 89 m² 3 567 €/m² Podobnost 100 % Medulin 486 000 € · 88 m² 5 523 €/m² Podobnost 99 % Medulin 329 000 € · 90 m² 3 656 €/m² Podobnost 99 % Medulin 298 000 € · 91 m² 3 275 €/m² Podobnost 98 % Medulin 288 000 € · 91 m² 3 165 €/m² Podobnost 98 % Medulin 330 000 € · 91 m² 3 626 €/m² Podobnost 98 % Medulin 395 000 € · 91 m² 4 341 €/m² Podobnost 98 % Medulin 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 445 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #374150 Plocha: 89 m² Pokoje: 3 Tato varianta 317 750 €
• Apartmán · #374160 Plocha: 89 m² Pokoje: 3 317 500 €
• Apartmán · #374151 Plocha: 99 m² Pokoje: 2 323 000 €

Doplňující informace

Cena

317 750 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

374150

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 317 750 € · Cena za m²: 3 570 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia