Apartmán Busoler

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, krásný byt 2+kk ve skvělé lokalitě, 65,33 m²
V Busoleru, jedné z nejklidnějších a nejvyhledávanějších čtvrtí v Pule, je na prodej byt v prvním patře obytného domu o celkové ploše 70 m2. Byt se skládá ze vstupní haly, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, spíže, koupelny, lodžie a krytého balkonu. K bytu
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 360869
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-krasny-byt-2-kk-ve-skvele-lokalite-65-33-m2/360869/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 344 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 158 €/m²–3 998 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Busoler 208 280 € · 62 m² 3 359 €/m² Podobnost 89 % Busoler 208 280 € · 62 m² 3 359 €/m² Podobnost 89 % Busoler 203 000 € · 61 m² 3 328 €/m² Podobnost 87 % Valdebek 255 900 € · 70 m² 3 656 €/m² Podobnost 87 % Centar 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnost 87 % Valdebek 251 900 € · 69 m² 3 651 €/m² Podobnost 86 % Valdebek 258 000 € · 71 m² 3 634 €/m² Podobnost 86 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Busoler

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

297293

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia