Apartmán Monterol

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, atraktivní třípokojový byt v novostavbě o rozloze 90 m²
Třípokojový byt s uzavřenou plochou 77,80 m2, nacházející se v 1. patře.Byt C se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, 2 ložnic, koupelny, komory a kryté terasy.Zahrnuje komoru o velikosti 5,20 m2 (3,90 m2), parkovací místo o velikosti 13,30 m2 (3,99 m2) a další parkovací místo
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 219 7061 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 261612
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-umag-atraktivni-tripokojovy-byt-v-novostavbe-o-rozloze-90-m2/261612/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 440 €/m²

Medián podobných nabídek 6 356 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 281 €/m²–7 049 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Monterol 413 571 € · 92 m² 4 495 €/m² Podobnost 97 % Umag 560 880 € · 89 m² 6 302 €/m² Podobnost 87 % Umag 551 616 € · 89 m² 6 198 €/m² Podobnost 87 % Umag 568 752 € · 89 m² 6 390 €/m² Podobnost 87 % Crveni Vrh 756 084 € · 90 m² 8 401 €/m² Podobnost 86 % Crveni Vrh 753 639 € · 90 m² 8 374 €/m² Podobnost 86 % Crveni Vrh 735 703 € · 88 m² 8 360 €/m² Podobnost 86 % Umag 538 781 € · 88 m² 6 123 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 712 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

• Apartmán · #338779 Plocha: 89 m² Pokoje: 2 Tato varianta 395 164 €
• Apartmán · #337714 Plocha: 69 m² Pokoje: 1 303 056 €
• Apartmán · #337920 Plocha: 73 m² Pokoje: 1 322 285 €
• Apartmán · #337990 Plocha: 92 m² Pokoje: 2 413 571 €
• Apartmán · #336690 Plocha: 158 m² Pokoje: 2 805 000 €

Doplňující informace

Cena

395 164 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Monterol

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

338779

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 164 € · Cena za m²: 4 440 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Monterol

Monterol je malá, téměř zaniklá vesnička a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Téměř bezprostředně sousedí s Umagem. V roce 2011 zde žilo pouze 19 stálých obyvatel, což je stejný stav jako v roce 2001, kdy zde žilo 19 obyvatel v 6 domech. Vesnice vznikla v roce 2001 po rozdělení obce Umag-Komunela na Umag a Monterol.

Počet obyvatel: 38

Zdroj: Wikipedia