Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Zadar, Vir - Apartmán S2 v prvním patře, plocha 59 m²
V oblíbeném letovisku severní Dalmácie, v městečku Vir, se v současné době dokončuje bytový dům se 3 apartmány s plánovaným nastěhováním do září 2025.Apartmán S2, orientovaný na severozápad, se skládá z obývacího prostoru o rozloze 23 m2 (kuchyně, jídelna a obývací pokoj), dvou ložnic o rozloze 10 a 9 m2, koupelny o rozloze 4,5 m2 a kryté terasy o rozloze 8 m2.Budova se nachází v klidné lokalitě přibližně 500 m od pláže a centra města.Všechny apartmány budou vybaveny klimatizací v ložnicích a obývacím pokoji. Podlahové krytiny jsou z keramické dlažby a v koupelnách je zahrnuto podlahové vytápění. Okna jsou izolační dvojskla a vnější izolace je z polystyrenu o tloušťce 10 cm.K apartmánu náleží dvě parkovací místa v ceně.Způsob platby dohodou.Pro jakékoliv další dotazy jsem k dispozici.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 400 6073.
Více na Eurovilla.hr, ID: 256366
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/zadar-vir-apartman-s2-v-prvnim-patre-plocha-59-m2/256366/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 276 €/m²

Medián podobných nabídek 3 301 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 965 €/m²–3 631 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnost 98 % Vir 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnost 97 % Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 97 % Vir 165 000 € · 58 m² 2 845 €/m² Podobnost 95 % Vir 145 000 € · 58 m² 2 500 €/m² Podobnost 95 % Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnost 94 % Vir 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Podobnost 93 % Vir 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 464 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

298247

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 276 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia