Apartmán Zambratija

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 95 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 437 649 € 4 607 €/m²

Popis nemovitosti

Zambratija - byt v přízemí v prvotřídní novostavbě blízko moře
V jedné z nejoblíbenějších a nejpříjemnějších mikro lokací v Zambratiji, jen několik minut lehké procházky od moře a upravených pláží, se nachází tento elegantní byt v přízemí moderní novostavby, celkové plochy 89,63 m². Bytu náleží zahrada o rozloze 93,8 m2. Byt se vyznačuje funkčním a promyšleně organizovaným uspořádáním, které zajišťuje maximální využitelnost prostoru a hojnost přirozeného světla po celý den. Prostorný obývací pokoj je spojen s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, vytvářející příjemný a moderní obytný prostor, který pokračuje na velkou terasu. Terasa poskytuje ideální místo k odpočinku, vychutnání čerstvého vzduchu, ranní kávě nebo večerním setkáním v teplých letních měsících. Dvě pohodlné ložnice nabízejí klid a soukromí, zatímco koupelna je zařízena podle moderních standardů, s důrazem na kvalitu a estetiku. Budova vyniká moderní architekturou čistých linií, která se harmonicky začleňuje do středomořského prostředí. Při výstavbě byly použity vysoce kvalitní materiály, s důrazem na trvanlivost, energetickou účinnost a pohodlí bydlení, což tuto nemovitost činí bezpečnou a dlouhodobě výnosnou investicí. Bytu náleží jedno kryté a jedno venkovní parkovací místo, stejně jako sklad v suterénu budovy, čímž je zajištěna další praktičnost a komfort v každodenním životě. Umístěn v klidném prostředí a zároveň v bezprostřední blízkosti všech důležitých zařízení, jako jsou restaurace, promenády a pláže, tento byt představuje vynikající volbu pro celoroční bydlení, příjemnou dovolenou u moře nebo investici do turistického pronájmu. Nemovitost, která spojuje špičkovou lokalitu, kvalitní výstavbu a příjemný životní styl – výjimečná příležitost v Zambratiji.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 607 €/m²
Medián podobných nabídek 3 822 €/m²
Rozdíl proti mediánu +20,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 806 €/m²–4 188 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 760 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

Doplňující informace

Cena
437 649 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
95 m²
Plocha zahrady
94 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Výhled na moře
Ano
Vzdálenost od moře
300 m
Vzdálenost od centra
4 500 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
Výtah
Ano
ID inzerátu
374796

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 437 649 € · Cena za m²: 4 607 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje