Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

Na prodej je světlý a prostorný byt o celkové ploše 80 m2 s impozantní terasou o velikosti 23 m2 a komorou, umístěný v druhém patře menší a…
Na prodej je světlý a prostorný byt o celkové ploše 80 m2 s impozantní terasou o velikosti 23 m2 a komorou, umístěný v druhém patře menší a klidné obytné budovy jen několik kroků od nádherné oblázkové pláže.   Jižní orientace umožňuje dostatek přirozeného světla po celý den, čímž vytváří příjemnou a teplou atmosféru.   Byt se prodává plně zařízený a je ideální pro všechny, kteří hledají pohodlný domov u moře nebo nemovitost pro odpočinek a turistický pronájem.   Prostorná terasa poskytuje perfektní prostor pro ranní kávu, relaxaci na slunci a setkávání během teplých letních večerů.   Tato nemovitost představuje vynikající příležitost k užívání středomořského životního stylu v prostředí, které spojuje klid, blízkost moře a všechny výhody potřebné pro příjemný pobyt po celý rok. 

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 125 €/m²

Medián podobných nabídek 4 375 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 174 €/m²–4 705 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % Omiš 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnost 98 % Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Podobnost 96 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnost 94 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobnost 94 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Podobnost 94 % Omiš 338 000 € · 80 m² 4 225 €/m² Podobnost 93 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 56 €–160 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

150 m

ID inzerátu

355536

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 125 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia