Apartmán Split

Popis nemovitosti

Luxusní dvoupatrový byt v srdci Splitu.
Luxusní dvoupatrový byt v srdci Splitu. Objevte tento krásný dvoupatrový byt v živém centru Splitu, který nabízí perfektní kombinaci moderního komfortu a prvotřídní lokality. Tento prostorný byt o rozloze 150 m2 se nachází ve třetím patře budovy bez výtahu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna a balkon o rozloze 12 m2 s krásným výhledem na Split. V horním patře se nacházejí tři ložnice, jedna pracovna, luxusní koupelna s vířivkou a balkon o rozloze 9 m2, ze kterého je částečně vidět moře. Výhodou bytu je půda (40 m2), která není zahrnuta v celkové ploše, ale je dalším bonusem. Má ústřední topení a klimatizaci. Nejsou vyžadovány žádné další investice. Byt je vzdálen pouhých 650 m od moře, nábřeží a kulturních památek. Má přístup autem a je možné parkovat na veřejné ploše v blízkosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 133 €/m²

Medián podobných nabídek 6 142 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 160 €/m²–7 621 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SPLIT 990 000 € · 150 m² 6 600 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Podobnost 97 % Split 1 150 000 € · 138 m² 8 333 €/m² Podobnost 91 % Split 1 499 000 € · 140 m² 10 707 €/m² Podobnost 89 % SPLIT 560 000 € · 138 m² 4 058 €/m² Podobnost 88 % SPLIT 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Podobnost 87 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnost 85 % SPLIT 750 000 € · 127 m² 5 906 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 750 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 459 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

770 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

150 m²

Pokoje

4

Ložnice

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

650 m

ID inzerátu

351594

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 770 000 € · Cena za m²: 5 133 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 650 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia