Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Byt v prvním patře je na prodej ve městě nedaleko Šibeniku.
Byt v prvním patře je na prodej ve městě nedaleko Šibeniku. S výhledem na krásný park se spoustou zeleně a moderním dětským hřištěm. Byt se skládá ze 2 ložnic (jedna en-suite), druhé koupelny, otevřeného kuchyňského koutu a obývacího prostoru a prostorného balkonu s výhledem do parku. Nachází se 150 m od přístavu a pár minut od riva, kde si můžete vybrat z mnoha kaváren a restaurací. Jedinečnost této nemovitosti je, že máte možnost odkoupit přízemí 85m2, které má živnostenské oprávnění. Majitel chce do 2 let prodat i poslední patro, takže je zde možnost vlastnit celý dům sestávající ze 3 pater.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 320 €/m²

Medián podobných nabídek 3 208 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 092 €/m²–3 794 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šibenik 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 300 000 € · 79 m² 3 797 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Podobnost 98 % Šibenik 265 302 € · 78 m² 3 401 €/m² Podobnost 98 % Šibenik 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 315 000 € · 76 m² 4 145 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

265 600 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

150 m

ID inzerátu

342585

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 600 € · Cena za m²: 3 320 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia