Apartmán Jelsa

Popis nemovitosti

Novostavba v Jelsi A2
Jedinečná příležitost ke koupi moderního bytu v novostavbě, v klidné části Jelse na ostrově Hvar. Byt o hrubé ploše 98,74 m² (čistá 84,03 m²) nabízí otevřený obývací pokoj s kuchyní o rozloze 28,33 m², ložnici o rozloze 13,75 m², koupelnu o rozloze 5,33 m², prádelnu o rozloze 2,63 m² a chodbu o rozloze 1,79 m², a zahradu o rozloze 32,20 m² pro venkovní posezení. Nachází se v trojúhelníku, 400 metrů od centra města a 200 metrů od pláže. Kvalita výstavby a jasné uspořádání ho činí vhodným jak pro vlastní užívání, tak pro investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 690 €/m²

Medián podobných nabídek 4 478 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 067 €/m²–4 886 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Jelsa 340 000 € · 82 m² 4 146 €/m² Podobnost 97 % Jelsa 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Podobnost 85 % Jelsa 340 000 € · 75 m² 4 533 €/m² Podobnost 85 % Jelsa 330 000 € · 70 m² 4 714 €/m² Podobnost 84 % Jelsa 303 000 € · 75 m² 4 040 €/m² Podobnost 83 % Zavala 305 000 € · 76 m² 4 013 €/m² Podobnost 80 % Jelsa 300 000 € · 67 m² 4 478 €/m² Podobnost 78 % Jelsa 307 620 € · 94 m² 3 273 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Jelsa): 2 780 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 294 € Podle sazby obce Jelsa pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

310 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Jelsa

Okres

Jelsa

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21465

Obytná plocha

84 m²

Plocha zahrady

32 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

200 m

Vzdálenost od centra

400 m

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

373019

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 690 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Jelsa — medián 2 780 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Jelsa

Jelsa je vesnice a opčina chorvatské Splitsko-dalmatské župy. Leží na severu ostrova Hvar na břehu Hvarského průlivu. V roce 2011 žilo v Jelse samotné 1 801 stálých obyvatel, v celé opčině pak 3 582 stálých obyvatel, 95,81 % z nich byli Chorvati.

Počet obyvatel: 3 501

Zdroj: Wikipedia