Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Penthouse s výhledem na moře - Pag
Ostrov Pag - na prodej dvoupokojový penhouse (S3) celková plocha 81.60 m2 v apartmánech Škunca nad Gajc.
Byt se skládá z obývacího pokoje a kuchyně, chodby, dvou koupelen, dvou ložnic, spíže, schodiště a tří teras s výhledem na moře.
Prodává se nezařízený.
Má také dvě parkovací místa. Budova, ve které se byt nachází, byla postavena v 2025.
Rok.Na nejbližší pláž je asi 700 metrů, a do centra Gajc asi 500 metrů.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 744 €/m²

Medián podobných nabídek 3 324 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 037 €/m²–3 580 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 277 000 € · 83 m² 3 337 €/m² Podobnost 99 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 99 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 99 % Novalja 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnost 96 % Novalja 239 000 € · 85 m² 2 812 €/m² Podobnost 96 % Novalja 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnost 95 % Novalja 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 95 % Novalja 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 492 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

225 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

349529

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 2 744 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia