Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Šibenik, Vodice - apartmán v přízemí se zahradou, terasou a 2 parkovacími místy
Šibenik, VODICE - Byt v přízemí se zahradou, terasou a parkovacími místy 2SJ1 je prostorný a plně zařízený byt se nachází v přízemí menšího obytného domu ve Vodicích, v klidné a příjemné lokalitě, pouze 400 m od moře a upraveného pobřeží.
Budova se skládá z celkem bytů 6, což zajišťuje klid, soukromí a kvalitní bydlení.Byt má celkovou čistou plochu 94.59 m2 a vyznačuje se funkčním uspořádáním prostor a vynikajícím propojením vnitřního a vnějšího prostoru.
K prodeji je plně zařízený a vybavený, připraven k nastěhování nebo turistického pronájmu.
přízemí: - Obývací pokoj, kuchyň a jídelna otevřený koncept - Dvě ložnice - Koupelna v hlavní ložnici - Krytá terasa 25,82 m2Další do bytu: - Vlastní zahrada a terasa, které tvoří zahradu 144 m2 - Uzavřená komora 6 m2 - Vlastní parkoviště

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 628 €/m²

Medián podobných nabídek 3 576 €/m²

Rozdíl proti mediánu +29,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 100 €/m²–4 243 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 99 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 99 % VODICE 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % VODICE 445 000 € · 95 m² 4 684 €/m² Podobnost 99 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 99 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 99 % VODICE 210 000 € · 95 m² 2 211 €/m² Podobnost 99 % VODICE 220 000 € · 95 m² 2 316 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 705 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

435 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

94 m²

Velikost pozemku

144 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

348355

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 628 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m² · Velikost pozemku: 144 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia