Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Dvě bytové jednotky v resortu
Ve druhém patře luxusního komplexu jsou dvě obytné jednotky, s celkovou užitnou plochou 140 m2, s prodejní plochou 164 m2, každý se samostatným vchodem stejnou samostatnou chodbou.
Jednotky jsou prodávány plně zařízené a připravené k použití, a oba apartmány jsou klimatizované.
První jednotka (S1), jihovýchodní orientace, má obývací část 78 m2 a má dvě ložnice, dvě koupelny, obývací pokoj s kuchyní a prostornou lodžii s panoramatickým výhledem na moře.
Druhá jednotka (S2), s jihozápadní orientací, má obývací prostor 57 m2 a zahrnuje jednu ložnici, dvě koupelny, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a východ na terasu, a to jak z ložnice, tak z obývacího pokoje.
Kromě obytných jednotek jsou v resortu také dvě parkovací místa.
Poloha ve druhé řadě od moře poskytuje ideální podmínky pro dlouhodobý turistický pronájem nebo příjemný, městský život v klidném prostředí.
Komplex dále zvyšuje kvalitu života pomocí výtahu, vyhřívaného bazénu, sauny, posilovny a recepce.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 037 €/m²

Medián podobných nabídek 3 868 €/m²

Rozdíl proti mediánu +56,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 417 €/m²–4 877 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 775 000 € · 162 m² 4 784 €/m² Podobnost 99 % Makarska 840 000 € · 172 m² 4 884 €/m² Podobnost 95 % Makarska 840 000 € · 173 m² 4 855 €/m² Podobnost 95 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Podobnost 93 % Makarska 855 500 € · 158 m² 5 415 €/m² Podobnost 92 % Makarska 675 000 € · 149 m² 4 530 €/m² Podobnost 91 % Makarska 724 000 € · 147 m² 4 925 €/m² Podobnost 91 % Makarska 724 000 € · 148 m² 4 892 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 820 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

990 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

164 m²

Pokoje

3

Koupelny

4

ID inzerátu

341871

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 990 000 € · Cena za m²: 6 037 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 164 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia