Apartmán Rogoznica

Popis nemovitosti

Rogoznica, Ražanj - apartmán s otevřeným výhledem a velkou terasou
V klidné dalmatské vesnici Ražanj, nedaleko Rogoznice, atraktivní a velmi světlý byt je na prodej v patře obytného domu s pouze 4 byty, ideální pro dovolenou, život u moře nebo turistické rental.The byt má celkovou užitnou hodnotu 63.25 m2 a je funkčně uspořádány a plně vybavené.
Interiér je vyzdoben v elegantním přímořském stylu, který dává prostor pohodlnou středomořskou atmosféru. Dispozice bytu je poskytována:- vstupní hala- koupelna- kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem v otevřeném konceptu- jedna ložniceUžitečná plocha bytu je 47.86 m2 a další hodnota je dána prostorným balkonem 8.00 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 111 €/m²

Medián podobných nabídek 4 262 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 032 €/m²–4 474 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rogoznica 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 262 000 € · 65 m² 4 031 €/m² Podobnost 92 % Rogoznica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Podobnost 92 % Rogoznica 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnost 92 % Rogoznica 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 252 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

1

ID inzerátu

341394

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 4 111 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia