Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Apartmán, Novostavba, Dvě ložnice, Terasa, Zahrada, Medulin, Istrie
Nabízíme k prodeji dvoupokojový byt 36 m2 se nachází v přízemí novostavby v Medulinu.
Tato nemovitost nabízí perfektní kombinaci moderního bydlení a klidné lokalitě, ideální pro ty, kteří hledají pohodlí v blízkosti přírody.
Byt se skládá z jedné ložnice, kuchyně a jídelny s obývacím pokojem a terasou se zahradou.
Vedle bytu je garáž s úložným prostorem 17m2, což dále zvyšuje funkčnost prostoru.
Vytápění je řešeno pomocí elektřiny a klimatizace umožňuje příjemnou teplotu po celý rok.
Není tu žádný náklad.
Pro další informace nebo uspořádání kolem pohledu, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 500 €/m²

Medián podobných nabídek 4 635 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 085 €/m²–5 211 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 170 000 € · 36 m² 4 722 €/m² Podobnost 88 % Medulin 143 000 € · 36 m² 3 972 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 180 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

198 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

36 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

336038

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 5 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 36 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia