Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Špičková lokalita 70m od moře, penthouse apartmán se dvěma ložnicemi, každá s koupelnou, střešní terasa
Článek 2
Byt S7- celková užitná plocha 126,68 m2 (obytná plocha 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + střešní terasa 108,52 m2 + parkování) se nachází na 2.
Podlaha.
Skládá se z chodby, chodby, tří koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu 21.45 m2 s krásným výhledem na moře.
Vnitřní schodiště vede na nekrytou střešní terasu 108.52 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt má parkovací místo 1 - 557.392,00 eur.
Kupující je osvobozen od placení daní z prodeje nemovitosti.
Moderní budova s obytnými jednotkami 8 na krásné části ( Vodice) je ve výstavbě.
Budova se nachází 70 m od pláže a 500 m od centra města.
Poloha budovy nabízí výjimečnou kombinaci městského a přírodního klidné vilové vesnice s dobrým dopravním spojením, v blízkosti moře, ideální pro rodinný život nebo cestovní ruch.
Celá budova je postavena podle nejnovějšího standardu konstrukce a kvalitních materiálů.
Plánované dokončení prací a stěhování na podzim 2026.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 424 €/m²

Medián podobných nabídek 4 125 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 505 €/m²–4 441 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnost 100 % Vodice 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnost 99 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 99 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnost 99 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnost 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 99 % VODICE 557 392 € · 125 m² 4 459 €/m² Podobnost 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 945 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

557 392 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

126 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

336045

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 557 392 € · Cena za m²: 4 424 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 126 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia