Apartmán Novigrad
Na prodej · Novigrad · Istarska
Popis nemovitosti
Apartmán 50 m od pláže v centru Novigradu
Skutečná příležitost ke koupi bytu v přízemí jen pár kroků od moře a krásně zdobené pláže v centru Novigradu.
Byt se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a nachází se ve velmi žádané a atraktivní lokalitě.
Byt má 87 m2 a skládá se z prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny 2, ložnic 2 (jedna se používá jako pracovna) a dalšího obývacího pokoje, který má připojení do kuchyně.
V dokumentaci je byt provozován jako 2 menší byty, z nichž jeden má přibližně 50.80 m2 a další 36.27m2, a je možné použít byty jako samostatné jednotky v případě potřeby.
Budoucí kupující této nemovitosti může oddělením bytů mít jednu jednotku pro soukromé použití a druhou jednotku umístit do turistického nebo dlouhodobého pronájmu.
Vytápění a chlazení v bytě je prostřednictvím ústředního topení a klimatizace.
Je důležité zdůraznit, že byt má parkovací místa 2 a malou zahradu, která je velkou raritou pro centrum města.
Vzdálenost od moře a pláže je asi 50 m, tam je také trh, a staré město je jen 150 m od bytu.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Novigrad
310 000 € · 87 m²
3 563 €/m²
Podobnost 100 %
Novigrad
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnost 99 %
Novigrad
270 000 € · 86 m²
3 140 €/m²
Podobnost 99 %
Novigrad
375 000 € · 85 m²
4 412 €/m²
Podobnost 98 %
Novigrad
399 000 € · 87 m²
4 586 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
198 000 € · 82 m²
2 415 €/m²
Podobnost 94 %
Novigrad
295 000 € · 88 m²
3 352 €/m²
Podobnost 94 %
Novigrad
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 435 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Novigrad
- Okres
- Novigrad
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 23312
- Obytná plocha
- 87 m²
- Velikost pozemku
- 60 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 336055
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 435 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 87 m² · Velikost pozemku: 60 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Novigrad
Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.
Počet obyvatel: 2 586
Zdroj: Wikipedia
