Apartmán šibenik

Na prodej · šibenik · šibensko-kninska

3 Pokoje 74 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 229 431 € 3 100 €/m²

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán Brodarica - novostavba s terasou
Na prodej je dvoupokojový byt označený S1 v novostavbě v Brodarici, v klidné a městské části vesnice vhodné pro každodenní život, ale i pro turistický pobyt. Byt má čistou užitnou plochu 69,01 m2, z toho obytná část 64,15 m2 a krytá terasa 9,72 m2. Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, dvou ložnic a koupelny. Z obývacího pokoje je výstup na krytou terasu, která poskytuje další komfort a prostor pro venkovní bydlení. Byt je postaven podle moderních stavebních standardů a je vybaven keramickými dlaždicemi v obývacích místnostech, zatímco v ložnicích jsou lamináty. Podlahové vytápění je v obývacím pokoji a koupelně, klimatizace je v obývacím pokoji a ložnicích. PVC okenní výplně s elektrickými žaluziemi a moskytiérami, tepelná fasádní izolace 10 cm, TV/SAT připojení ve všech hlavních místnostech a připojení k veřejné kanalizaci dále přispívají ke kvalitě a funkčnosti bytu. Základní škola se nachází přibližně 250 metrů daleko, pláž je asi 550 metrů. Nehnutečnost je v současné době ve výstavbě, dokončení a nastěhování se očekává koncem roku 2026. let. Byt má dvě parkovací místa. Brodarica je klidná a dobře propojená příměstská vesnice jižně od Šibeníku, známá svými plážemi, rodinnou atmosférou a blízkostí všech důležitých služeb. Vzhledem k poloze a kvalitě života je Brodarica velice žádaná jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do turistických pronájmů. Pro další informace nebo konzultaci nás prosím kontaktujte. Poznámka: V inzerátu byly použity renderery. Ostatní dostupné v budově: Byt A1- 81,74 m2- price 251,694.00 Byt A2-78,31 m2 price 241,061.00 Byt S1- 74,01 m2 price 229,431.00 Byt S2- 70,60 m2 price 218,860.00 Byt S3 SOLD Byt S4- 70,60 m2 price 218,860.00

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 100 €/m²
Medián podobných nabídek 3 127 €/m²
Rozdíl proti mediánu -0,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 100 €/m²–3 664 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
229 431 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik
Okres
šibenik
Župa
šibensko-kninska
PSČ
43270
Obytná plocha
74 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
334990

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 229 431 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje