Apartmán Omiš

Na prodej · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 60 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 227 650 € 3 794 €/m²

Popis nemovitosti

OMIŠ - Dvoupokojový apartmán v novostavbě
OMIS Dvouložnicový byt v novostavběDvouložnicový byt jihozápadní orientace Otevřený výhled na moře Novostavba s výtahemNa prodej je moderní a funkčně řešený dvouložnicový byt nacházející se v kvalitní rezidenčně-podnikatelské budově nedávné výstavby s celkem bytovými jednotkami 12 a výtahem.
Nemovitost se nachází v klidné a příjemné rezidenční čtvrti nedaleko Omiše, s výhledem na moře a okolní krajinu. Byt má jihozápadní orientaci, která mu poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemnou a teplou atmosféru. Dispozice uzavřené části bytu je 55.95 m2 a byt se skládá z: vstupní chodby a ložnice s prostorným obývacím pokojem.
Z obývacího pokoje výstup na balkon, který představuje přidanou hodnotu nemovitosti ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem na moře.
Stavba je postavena podle moderních stavebních standardů, s důrazem na funkčnost a komfort bydlení.
Instalovány jsou kvalitní materiály, moderní exteriérové tesařství, proti vloupání a moderní keramika a sanitární keramika.
Výtah dále zvyšuje pohodlí a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. UmístěníLokalita poskytuje dokonalou rovnováhu soukromí a dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.
Centrum Omiše, pláže, obchody, restaurace a další zařízení jsou jen pár minut od hotelu.
Díky své poloze je byt ideální jak pro klidný rodinný život, tak pro turistické pronájmy nebo jako rekreační nemovitost.Parkovací místo není zahrnuto v ceně a kupující může samostatně získat garáž nebo venkovní parkovací místo v závislosti na dostupnosti, které nabízí flexibilitu podle osobních potřeb.Pro více informací nebo prohlídku památek, neváhejte kontaktovat!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 794 €/m²
Medián podobných nabídek 4 399 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 189 €/m²–4 766 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 42 €–120 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
227 650 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Omiš
Okres
Omiš
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21310
Obytná plocha
60 m²
Pokoje
3
Koupelny
3
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
334572

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 227 650 € · Cena za m²: 3 794 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje