Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 60 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 227 650 € 3 794 €/m²

Description du bien

OMIŠ - Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf
OMIS Appartement deux chambres dans un nouveau bâtimentAppartement deux chambres orientation sud-ouest Vue sur la mer ouverte Nouveau bâtiment avec ascenseurÀ vendre un appartement moderne et fonctionnellement conçu de deux chambres situé dans un bâtiment résidentiel-commercial de qualité, de construction récente, comprenant un total de 12 unités résidentielles et un ascenseur. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et agréable près d'Omis, offrant une vue sur la mer et le paysage environnant.L'appartement a une orientation sud-ouest, ce qui lui procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une atmosphère agréable et chaleureuse.La surface de la partie fermée de l'appartement est de 55.95 m2, et l'appartement se compose : d'un hall d'entrée et d'une chambre avec un salon spacieux. Depuis la sortie du salon vers le balcon, qui représente une valeur ajoutée du bien, un endroit idéal pour le café du matin ou la détente du soir avec vue sur la mer. La qualité de la construction et des équipementsLe bâtiment est construit selon les normes modernes, avec un accent sur la fonctionnalité et le confort du logement. Des matériaux de qualité, une menuiserie extérieure moderne, des portes anti-effraction et des céramiques et sanitaires modernes sont installés. L'ascenseur augmente encore la commodité et la valeur à long terme du bien.EmplacementEmplacement offre le parfait équilibre entre intimité et disponibilité de toutes les commodités. Le centre d'Omis, les plages, les commerces, les restaurants et autres installations ne sont qu'à quelques minutes. Grâce à sa position, l'appartement est idéal tant pour une vie familiale tranquille que pour des locations touristiques ou comme résidence de vacances.L'emplacement de stationnement n'est pas inclus dans le prix, et l'acheteur peut acquérir séparément un garage ou une place de parking extérieure selon la disponibilité, offrant ainsi une flexibilité selon les besoins personnels.Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 794 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 427 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 200 €/m²–4 850 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 42 €–120 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
227 650 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334572

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 650 € · Prix au m²: 3 794 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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