Apartmán Novigrad

Na prodej · Novigrad · Istarska

4 Pokoje 123 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 525 000 € 4 268 €/m²

Popis nemovitosti

Novigrad – oáza klidu se soukromým bazénem
V Novigradu, na mimořádně žádaném místě blízko pláže, nabízíme tento prostorný a luxusně vybavený byt s privátním dvorem a bazénem. Jedná se o nemovitost, která poskytuje dokonalou kombinaci komfortu, kvality výstavby a atraktivní mikrolokality, ideální pro rodinný život, dovolenou nebo turistický pronájem. Byt má 123.37 m2 čisté obytné plochy a vyznačuje se funkčním, moderním uspořádáním. Skládá se z vstupní haly, tří pohodlných ložnic, dvou elegantně zařízených koupelen a prostorného otevřeného prostoru o rozloze 53.57 m2, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velké skleněné stěny zajišťují spoustu přirozeného světla a vedou na krytou logii o rozloze 23.01 m2, a dále na upravený dvorek s privátním bazénem, čímž vytvářejí dokonalý prostor pro odpočinek a setkávání venku. Je instalováno vysoce kvalitní PVC okenní těsnění s hliníkovými žaluziemi, podlahové krytiny první třídy ve všech místnostech a podlahové vytápění v koupelnách. Byt je vybaven invertorovým klimatizačním systémem, špičkovými sanitárními zařízeními a vestavěnými vodními ohřívači, zatímco bezpečnostní a protipožární dveře poskytují další zabezpečení. Nemovitost má 10 cm systém tepelné izolace fasády, který přispívá k energetické účinnosti a příjemné teplotě po celý rok. Bazén je vybaven skimmerovým systémem a zakrytý kvalitní fólií. K bytu patří dvě parkovací místa, což dále zvyšuje pohodlí a hodnotu této nemovitosti. Vzhledem k vysoce žádané poloze u moře, špičkovému vybavení a privátnímu bazénu je tento byt vynikající příležitostí pro klidný a kvalitní život u moře, stejně tak pro bezpečnou investici s vynikajícím potenciálem výnosu prostřednictvím turistických pronájmů. Pro veškeré informace a prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kontakt:Valeria Jurković+385 9925 377valeria.jurkrenic.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 268 €/m²
Medián podobných nabídek 4 480 €/m²
Rozdíl proti mediánu -4,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 187 €/m²–5 065 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 615 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
525 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
123 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
334846

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 4 268 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 123 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje