Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Apartmán se dvěma zahradami u moře - ostrov Pag
Gajac, ostrov Pag - dvoupokojový apartmán (A.0.1) je na prodej v přízemí kvalitní novostavby (Z3). Nemovitost (63.19 m2) se skládá ze vstupní haly, velkého obývacího pokoje s kuchyní, koupelny, dvou pokojů, lodžie 2.62 m2 a kryté terasy 11.52 m2.
V přední a za apartmány jsou zahrady 5.50 m2 a 20.36 m2.
Všechny pokoje mají podlahové vytápění a klimatizaci Samsung s chladícím systémem vytápění v obývacím pokoji a pokojích.
Na terase je prosklený plot.Významné vlastnosti zařízení: PVC truhlářství Rehau, 7 komory, 3 těsnění, třívrstvé sklo, moskytiéry na oknech, vysoce kvalitní vnitřní truhlářství, keramika a parkety v pokojích.
Prvotřídní sociální zařízení Grohe, Villeroy Boch.
Má dvě parkovací místa, každé s plochou 12.75 m2.
K dispozici je připojení pro nabíjení elektrických nebo hybridních vozidel. Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě nákupu nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 902 €/m²

Medián podobných nabídek 3 750 €/m²

Rozdíl proti mediánu +30,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 487 €/m²–4 258 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnost 100 % Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnost 98 % Novalja 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Podobnost 98 % Novalja 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Podobnost 98 % Novalja 185 000 € · 64 m² 2 891 €/m² Podobnost 98 % Novalja 266 000 € · 64 m² 4 156 €/m² Podobnost 98 % Novalja 255 000 € · 64 m² 3 984 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 378 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

308 837 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

63 m²

Velikost pozemku

25 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

332654

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 308 837 € · Cena za m²: 4 902 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m² · Velikost pozemku: 25 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia