Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Ferienwohnung mit zwei Gärten in Meeresnähe – Insel Pag
Gajac, Insel Pag - Zwei-Zimmer-Wohnung (A.0.1) im Erdgeschoss eines Neubaus (Z3) zu verkaufen.Das Anwesen (63.19 m2) besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer 2,62 m2 Loggia und einer überdachten Terrasse von 11,52 m2.
Vor und hinter der Wohnung befinden sich Gärten von 5,50 m2 und 20,36 m2.
Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und Samsung Klimaanlage mit Kühl-Heizung im Wohnzimmer und in den Zimmern.
Die Terrasse verfügt über einen Glaszaun.Hervorragende Ausstattungsmerkmale: PVC-Tischlerei Rehau, 7 Kammern, 3 Dichtungen, dreischichtiges Glas, Moskitonetze an den Fenstern, hochwertige Innenausstattung, Keramik und Parkett in den Zimmern.
Erstklassige Sanitäranlagen-Grohe, Villeroy Boch.Es besteht aus zwei Parkplätzen von jeweils 12,75 m2.
Es gibt einen Anschluss zum Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen.Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des Kaufvertrags bezahlt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 97 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 308 837 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 63 m²
- Grundstück
- 25 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 332654
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 308 837 € · Preis pro m²: 4 902 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 63 m² · Grundstück: 25 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
