Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin 5-pokojový apartmán v přízemí 117,7 m2
Medulin centrum, novostavba v přízemí, 117.7 m2, terasa, parkovací místa 2, výtahNa prodej je prostorný byt v novostavbě se nachází v centru Medulin, ve výborné lokalitě jen 400 metrů od moře a pláží. Byt se nachází v přízemí menšího obytného domu s pouze třemi bytovými jednotkami (každé patro jeden byt), který zajišťuje klid, soukromí a kvalitu bydlení.
Nová stavba 2026.
Celková čistá plocha bytu je 112 m2 (terasa v ceně).
Byt se skládá z:- 4 ložnice- 2 koupelny- prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem- terasa 22 m2, orientované na stranu mořeNemovitost nabízí výhled na moře, a díky uspořádání je zde možnost rozdělení do dvou bytových jednotek:-

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 846 €/m²

Medián podobných nabídek 3 600 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 272 €/m²–4 428 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 585 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #331163 Plocha: 117 m² Pokoje: 5 Tato varianta 450 000 €
• Apartmán · #331166 Plocha: 117 m² Pokoje: 5 450 000 €
• Apartmán · #331165 Plocha: 117 m² Pokoje: 5 450 000 €

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

117 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

331163

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia