Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Ostrov Cres, město Cres – 1 ložnice + obývací pokoj, novostavba nejvyšší kvality v samém centru, 50 m od moře
CRES ISLAND, CITY OF CRES špičková novostavba v přísném centru, 50 m od mořeNa výjimečném a zřídka přístupném místě v centru Cres, jen 50 metrů od moře, je postavena moderní rezidenční obchodní budova s výtahem a podzemní garáží.
Apartmány se prodávají na principu "na klíč", s vysoce kvalitní vybavení, které zahrnuje:-podlahové vytápění-invertor klimatizace-top podlahové krytiny a parketové podlahy-moderní koupelny-hygienické sanitární zařízeníZákazník neplatí daň z prodeje nemovitostí. Umístění v centru města zajišťuje okamžitou blízkost veškeré občanské vybavenosti nábřeží, pláže, obchody a restaurace.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 392 €/m²

Medián podobných nabídek 5 078 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Cres 443 000 € · 74 m² 5 986 €/m² Podobnost 100 % Cres 449 000 € · 74 m² 6 068 €/m² Podobnost 100 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnost 100 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnost 100 % Cres 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnost 100 % Cres 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnost 100 % Cres 410 000 € · 75 m² 5 467 €/m² Podobnost 99 % Cres 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 222 €–481 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 489 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

325 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

330771

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 392 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia