Apartmán Biograd Na Moru

Popis nemovitosti

Biograd, centrum, dvoupokojový byt v suterénu, 81 m²
K prodeji je prostorný dvoupokojový byt ve výborné lokalitě v Biogradu na Moru.
Nachází se v suterénu nově zrekonstruované budovy s pouhými třemi bytovými jednotkami.
Jeho vnitřní obytná plocha je 81.37 m2.
Byt se skládá z chodby (7.16 m2), kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem (37.41 m2), dvou prostorných ložnic (11.31 m2 a 18.8 m2 - větší má vlastní koupelnu) a koupelny (6.69 m2).V pokojích a obývacím pokoji jsou klimatizační jednotky Mitsubishi.
Obývací pokoj má velkou prosklenou stěnu, která poskytuje dostatek denního světla.
Kvalitní tepelná izolace a PVC truhlářství přispěje k nízkým nákladům na vytápění.Byt patří k jednomu parkovacímu místu, takže celková užitná hodnota je 83 m2.Budova se nachází v centru města, v blízkosti základní školy, trhu a obchodu, autobusového nádraží, zdravotního střediska, námořní mariny...
Na pláž Bošana se dostanete za deset minut pěšky a k bazénu a dalším plážím.
V docházkové vzdálenosti je také nábřeží s bohatou cateringovou nabídkou.
Pro prohlídku prosím volejte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 602 €/m²

Medián podobných nabídek 3 574 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 161 €/m²–4 865 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Biograd na Moru 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 96 % Biograd na Moru 360 000 € · 78 m² 4 615 €/m² Podobnost 94 % Biograd na Moru 234 000 € · 76 m² 3 079 €/m² Podobnost 92 % BIOGRAD NA MORU 532 845 € · 86 m² 6 196 €/m² Podobnost 91 % Biograd na Moru 260 000 € · 93 m² 2 796 €/m² Podobnost 88 % Biograd na Moru 160 000 € · 91 m² 1 758 €/m² Podobnost 85 % Biograd na Moru 353 000 € · 92 m² 3 837 €/m² Podobnost 84 % Biograd na Moru 325 000 € · 69 m² 4 710 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 664 € Podle sazby obce Biograd na Moru pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

216 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Biograd Na Moru

Okres

Biograd Na Moru

Župa

Zadarska

PSČ

23210

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

330921

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 216 000 € · Cena za m²: 2 602 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Biograd na Moru — medián 2 713 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Biograd na Moru

Biograd na Moru je přístavní město v severní Dalmácii v Chorvatsku, 28 km jihovýchodně od centra Zadaru.

Počet obyvatel: 5 601

Zdroj: Wikipedia