Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Brodarica - prostorný třípokojový apartmán se zahradou v novostavbě, 130 m od moře
V atraktivní lokalitě v Brodarica, jen 130 metrů od moře, se nachází tento prostorný třípokojový byt v přízemí moderní budovy.
Byt se skládá z chodby, dvou ložnic, koupelny a prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, která má výstup na terasu a vlastní zahradu.
K bytu náleží také parkovací místo.
Síťová plocha je 139.09 m2, zatímco užitná plocha je 78.48 m2.Tento byt poskytuje ideální kombinaci pohodlí bytu a soukromí domu díky zahradě, což je ideální pro rodinu nebo celoroční pobyt.
Kvalitní konstrukce a moderní design zaručují dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Přechod je plánován pro 2027.
Year.The loď nabízí uvolněný středomořský způsob života s blízkostí moře a veškeré základní vybavení.
V obci jsou obchody, restaurace, dětské hřiště a pláže, zatímco Šibenik s bohatou kulturní a gastronomickou nabídkou je snadno dostupný.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 846 €/m²

Medián podobných nabídek 3 107 €/m²

Rozdíl proti mediánu +23,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 082 €/m²–3 322 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIBENIK 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnost 96 % ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobnost 96 % ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 95 % ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 390 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

78 m²

Velikost pozemku

49 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

329983

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m² · Velikost pozemku: 49 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia