Dům žminj

Istrie, Žminj - moderní dům s bazénem a wellness
V klidné a strategicky výborně propojené lokalitě v srdci Istrie se nachází tato elegantní moderní vila s bazénem a wellness zařízením, s celkovou hrubou plochou 213.16 m2, postavenou na upraveném pozemku 736 m2.
Stavba začala v září 2025.
rok, a projekt je navržen se zvláštním důrazem na pohodlí, kvalitu konstrukce a moderní životní styl.
Funkční a vzdušné dispozice Vila se rozprostírá v přízemí a suterénu, s pečlivě plánovanými prostory, které poskytují maximální použitelnost a smysl pro luxus: - prostorný otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem - tři komfortní ložnice - tři koupelny + další WC - komora - krytá m2 - krytá terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa
Wellness & spa zóna v suterénu Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává luxusní wellness zóna v suterénu, s celkovou plochou 49.42 m2, která zahrnuje: - relaxační prostor s lehátky - sauna - herna / hobby místnost - koupelna - další úložný prostor Celý suterén, stejně jako zbytek vily, je lemován prvotřídními keramickými dlaždicemi, což je dlouhotrvající
Upravená zahrada nabízí naprosté soukromí a centrální místo je obsazeno vyhřívaným bazénem 48.12 m2, který je ideální pro většinu roku.
Kolem budovy je dlažba lemovaná kamenem, zatímco prostředí je navrženo pro snadnou údržbu a maximální požitek.
Kvalita staveb a zařízení - železobetonová konstrukce - nosné cihlové stěny o tloušťce 25 cm - plochá železobetonová střecha s hydroizolací - fasáda s tepelnou izolací 10 cm - kvalitní ALU venkovní truhlářství - dřevěné interiérové dveře s plnými křídly Vytápění je řešeno pomocí podlahového vytápění s tepelným čerpadlem, včetně klimatizace
V obývacím pokoji je příprava na krb nebo kamna na pelety.
Bezpečnost a parkování - tři venkovní parkovací místa podél příjezdové cesty - vstupní plot s dálkovým ovládáním - kamerový dohled a portafone Vynikající dopravní spojení Objekt se nachází pouze 2.5 km od východu z istrijského Ypsilon, což umožňuje rychlý přístup do všech důležitých destinací: - Kanfanar 5 km - Bale 15 km - Rovinj 20 km - Poreč, Pula a letiště Pula.