Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Šibenik, Vodice - novostavba, byt v přízemí s terasou
ŠIBENIK, VODICE Novostavba, byt v přízemí s terasouModerní byt je označen jako S2, nachází se v přízemí menšího obytného domu ve Vodicích, v klidné lokalitě ideální pro celoroční bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem, dům se skládá celkem ze čtyř bytů, což poskytuje vysokou úroveň soukromí, klidu a příjemného životního prostředí. Byt má celkovou obytnou plochu 74 Byt je vynikající příležitostí pro rodinný život, ale také jako investice do turistických pronájmů díky svému chytrému rozvrhu, klidné poloze a blízkosti všech klíčových služeb. VODICE IDEÁLNÍ POLOHA PRO ŽIVOT A DOVOLENOUVodice jsou jedním z nejžádanějších dalmatských míst, známých pro své pláže, promenády, bohatou gastronomickou nabídku a rozvinutou infrastrukturu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 703 €/m²

Medián podobných nabídek 3 414 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 891 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 199 000 € · 74 m² 2 689 €/m² Podobnost 100 % VODICE 199 000 € · 74 m² 2 689 €/m² Podobnost 100 % VODICE 291 642 € · 74 m² 3 941 €/m² Podobnost 100 % VODICE 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % VODICE 223 000 € · 74 m² 3 014 €/m² Podobnost 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 97 % VODICE 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnost 95 % VODICE 199 000 € · 74 m² 2 689 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 555 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

326546

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 2 703 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia